近年来，随着城市化进程的快速发展，城中村改造如火如荼，因拆迁而引发的纠纷不断增多。面对拆迁可能带来的巨大利益，一部分将房子卖掉的人开始后悔，纷纷以农 是判决不一。 反对判令买受人返还房屋的一方认为：目前我国的法律、法规及司法解释尚没有禁止农村私房买卖以及农村私房买卖合同应认定无效的明确规定。从法律后果 ...
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，因不履行该协议而引起的纠纷属于房屋买卖合同纠纷3.【08福建】【10杭州】城镇个人自建房屋适用该司法解释，但农村建房不适用该司法解释，农村 针对具体案件，证明项目确实属于“必须进行招投标”的范围，可以让当事人提供证据。由于合同效力属于法院依职权审查的范围，因此法院就必须主动审查项目是否属于“必须进行 ...
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违约赔偿责任农行重庆市分行与重庆雨田公司房屋买卖合同纠纷上拆案 案例编号：房屋买卖合同违约与违约责任指导002 关于合同性质及违约责任的认定中土公司与 ，双方没有实际履行，应认定无效。但根据本案的实际情况，产权部门颁发的房屋所有权证可不予撤销。外贸公司反诉理由不能成立。据此，吉林省高级人民法院判决： ...
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担保权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求，应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理;未提出诉讼请求的，仅处理商品房买卖合同纠纷。担保权人就商品房担保贷款合同纠纷 的除外。商品房买卖合同是指出卖人转移在建或已建商品房所有权及相关权利予买受人，买受人支付价款的合同。这里的房屋特指商品房，而不包括农村自建住房 ...
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中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。问题：房屋买卖合同逾期办证违约金的计算，是仅按中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息， 以本通知为准。中国人民银行二OO三年十二月十日最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释自2005年1月1日起施行第六条、 ...
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拆迁安置房买卖合同纠纷法律分析 基本事实：卖方十年前与买方签订房屋转让合同，将自己的安置房（建在农村集体土地上）转让给买方（未办理权属证书， 2条规定：“不具备房地产开发经营资格的企业与他人签订的以房地产开发经营为内容的合同，一般应当认定无效，但在一审诉讼期间依法取得房地产开发经营资格的，可认定合同 ...
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规定或者共有人约定的条件，买受人请求强制履行房屋买卖合同的纠纷处理出卖人出卖登记在其名下的共有房屋不符合物权法第九十七条规定的条件或者共有 ，依法应予撤销集体经济组织通过召开村民会议等方式，作出土地承包方案调整的决定，违反农村土地承包法对承包权保护等法律规定，侵害承包人权益的，承包人依据物权法的规定， ...
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十八条第二款的规定：“农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。”建设工程施工 ”，即便于人民法院审理和便于人民群众诉讼。另外，根据民事诉讼法规定，因不动产纠纷提起的诉讼适用专属管辖，当事人在约定管辖法院、提起管辖权异议的时候都不 ...
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〕10号)的规定，出台了相应的限购政策，对购房人购买房屋的套数进行限制，因此，在审理商品房买卖合同纠纷案件中应当注意对限购政策的适用。商品房买卖 也关系到我国政权的稳固。保护和稳定农民的土地承包经营权是保障农民安居乐业、维护农村社会稳定和促进农业经济发展的关键。因此，全省各级人民法院一定要站在政治和 ...
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基本一致。海南省高级人民法院于2011年下发的《关于办理商品房买卖合同纠纷案件的指导意见》中规定“城镇居民就农村集体土地上修建的小产权房与他人所签订的 买卖问题，专门于2013年12月23日下发了《关于对涉及“小产权”房屋买卖合同纠纷案件慎重处理的通知》，要求各级法院民庭对于已经受理的相关案件，应当 ...
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