建筑面积按照合法有效的房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件计算。(二)拆迁安置补偿标准分为三种情况：1.征地拆迁居住房屋，被征地的村或者村民小组 同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。2.征地拆迁居住房屋，被征地的村或者村民小组建制不撤销的， ...
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类交易机会在实践中极为稀少，加之即便其他村民愿意购买，其价格也会较低，所以在城镇居民购买农村房屋的合同被认定无效后，出卖人通常很难举证证明自己因丧失 方式不同而获利差别明显。基于房地一体的原则，农村房屋拆迁安置时，一般有三种补偿模式:一是仅对房屋进行补偿;二是对房屋和土地分别补偿;三是不区分房屋和土地 ...
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土地的基地其动拆迁安置补偿水平也不同，例如，按照规定X区四类地区征用集体土地补偿中同类地区商品房土地使用权基价为400元/平方米，价格补贴为200元/平方米 纳入了法制化轨道，这确实为房屋动拆迁工作提供了一条有益的法制化经验。 （三）注重拆迁安置补偿标准程序化保障 在房屋动拆迁程序方面，制定科学的流程 ...
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随着我国城市经济建设的不断加快和城市周边农村集体土地的大量被征用，城市、农村房屋拆迁数量也不断增加，尤其是近几年迅速增加的态势已达到历史高峰， 的方式要挟，以达到其与实际不符的满天要价之目的。根据上述所列房屋拆迁安置补偿和土地征用安置补偿行政案件审理中的难点问题，究其原因绝大部分属于地方政府房屋拆迁 ...
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拆迁管理规定执行;被征集体土地范围内的房屋拆迁补偿安置按集体所有土地房屋拆迁补偿安置的规定执行。房屋的补偿安置方式 1、被征地的村或者村民小组建制撤销的 单价结合成新，由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除 ...
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建筑，按照重置成新价结合剩余期限给予适当补偿。二、农村房屋拆迁的流程（一）一般规定。补偿安置依据：被拆除房屋的用途和建筑面积，一般以房地产权证、 选择拆迁补偿方式。第二十四条：货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定 ...
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以及青苗费。那么农村房屋拆迁补偿,农村户口和非农户口有哪些区别? 农村房屋拆迁补偿,农村户口和非农户口有哪些区别 补偿和户口的关系不太大，但是安置和户口关系 结构、新旧程度、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。 每个地方的拆迁补偿标准是不一样的，政府部门会根据当地的拆迁管理办法进行估算、赔偿。...
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章 安置用地与供地方式??第九条 房屋拆迁安置用地原则上由拆迁人通过存量建设用地置换或实施农村土地整治项目取得节余挂钩指标等途径解决。??梧桐街道因市级以上重大项目 5月1日起施行。2011年10月1日起施行的《桐乡市集体土地上房屋拆迁补偿安置暂行办法》（市政府令第87号）同时废止。2009年3月1日 ...
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倍、甚至百倍，形成价格的巨大差距，农村集体土地所有者并没有分享土地出让后的增值。这种增值归公的做法严重损害了农民的利益。在城市的房屋拆迁中，政府在房屋拆迁 、房屋补偿；（2）直接的附带损失补偿。具体包括：营业损失补偿， 即在被征地上从事经营活动的投资补偿；重新安置补偿，包括迁移费、安家费、置业费；还有 ...
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中存在大量亟待解决的三农问题，其中土地征收与房屋拆迁过程中失地农民合法权益受损问题尤为突出，它直接影响到整个农村大局的稳定、农业整体经济的发展和农民的 公平和效率必须以行政的手段对缔约的条款进行管制，如对拆迁安置补偿标准及拆迁人的拆迁行为加以限制。 [22]政府实施管制时必须充分考虑契约的公平和效率 ...
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