农村的房子如何办理房产证 -法学论文搜索

建立一元化的国有土地制度

由村民民主支配，政府按比例获得出让金中的小部分作为规划管理费用。给住户颁发房产证，以化解小产权房的遗留问题，化解社会的一个不稳定因素，从而也还小业主一个私有财产进行保护，那么公民对自己私有财产的处置权就应该被法律所认可。但是农民自己在农村的房子是不可以随意转让给城市居民的，这是不是在一定程度上限制了 ...

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购买农村房屋的注意事项

的，无须与解困房或安居房一样受年限限制出售。出售回迁房与出售商品房一样，只要出房产证满5年就可申请减免营业税及个人所得税。而对于那些回迁房出证未满5年的出现价格特别低的房子，买家须特别留意，这些很有可能是在宅基地上兴建的农村集资房。由于宅基地不能上市交易，农村集资房也是严禁上市转让，也不能办理按揭， ...

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论婚姻法法释三适用中的若干问题

，这对农村女性而言极不公平。按照农村的现实情况，在结婚时女方只带数量很少的陪嫁到男方准备好的房子中生活，可以说就是“拎包入住”。婚后参加男方家庭的提供房屋，也就是说在多数情况下由男方支付房屋首付，因而房屋买卖合同中只有男方的签名，而房产证都是按照合同来办理，即房产只属于男方个人财产。根据该条的规定， ...

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民事审判实践中的法律问题（下）

，但条件成熟时却因各种原因没有及时办理抵押登记手续，承担阶段性担保的保证人因此主张其不应再继续承担担保责任，应如何处理？关于房地产公司与按揭银行之间的房子为儿子所有？如果土地证和房产证都是登记在父亲名下，那儿子把房子赠与他人的合同是否有效？按照中国农村的传统习惯，在儿子结婚之前，父母就要为儿子 ...

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离婚房产如何分

产权认定是以签订合同为准，不是以获得房产证的时间为准。 1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前 6元/平方米收取 I《房地产证》贴花：按5元/本收取。房产如何加名或减名？除名：可以办理除名手续。要看有无贷款，若有，应经银行同意或将楼赎 ...

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婚姻时房产如何分？（超极大全）

产权认定是以签订合同为准，不是以获得房产证的时间为准。 1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前 6元/平方米收取 I《房地产证》贴花：按5元/本收取。房产如何加名或减名？除名：可以办理除名手续。要看有无贷款，若有，应经银行同意或将楼赎 ...

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论不动产物权变动的交付

很低。无法及时甚至永远无法办妥房产登记并获得房产证的情况，不在少数。[15]在法国和日本，登记困难可能是选择登记对抗主义的原因之一。[16]而法国民法典制定时法国的登记情况有一个房东，把自己的房子先卖给甲，并把房子交给甲使用；后由于价格、熟人等等多种原因又把该房子卖给了乙，并和乙办理了房屋过户手续。 ...

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权利瑕疵房屋出租后的拆迁补偿法律问题

规划许可证，城市建筑规划许可证，但房产证正在办理过程中。此时，该房屋欠缺最重要的权利表征文件，如遇拆迁，则该如何确定拆迁补偿关系的主体呢？应当认为，这种停业损失补助费在被拆迁人和承租人之间进行分配，在具体的分配比例上因出租人是拆迁关系的当事人且是其自己的房子被拆，因此可以考虑给被拆迁人（出租人）适当 ...

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论不动产物权变动的交付

很低。无法及时甚至永远无法办妥房产登记并获得房产证的情况，不在少数。[15]在法国和日本，登记困难可能是选择登记对抗主义的原因之一。[16]而法国民法典制定时法国的登记情况有一个房东，把自己的房子先卖给甲，并把房子交给甲使用；后由于价格、熟人等等多种原因又把该房子卖给了乙，并和乙办理了房屋过户手续。 ...

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“新婚姻法”是有产者的福利？（衡阳晚报）唐波律师点评

自己父母手中借来2万元，共计10万元付了首期。由于房子还在建，所以还未办理房产证、没有署名。因为用于付首期的钱是在紧急情况下借来的，责任心离婚分割该房产时，就需要通过其他方式举证：一：实际出资额，二：双方口头协商如何对房产进行分割。婚姻法新司法解释可能令男女双方调整购房出资方式在当代社会，传统 ...

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