土地使用权的非法交易。所开发的房屋一小部分用于安置村民，绝大部门上市交易，造就了全国大规模的所谓的“小产权房”。这样的行为不仅违反了土地用途管制制度， 秀峰区潭琴岩村12户村民不服拆迁行政裁决案件，秀峰区人民法院居然拿着政府的尚方宝剑，做出行政裁决书不属于人民法院受理范围不予受理村民诉讼的行政裁定书。 ...
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对城改房的政策并不是很了解，往往容易将城改配套开发商品房和小产权房混淆在一起，成为买房置业的隐患，带来巨大的风险。白春波律师根据从事房地产法律事务的 管理办法》和改造相关政策规定，凡是取得《城中村改造方案批复》、实施了整村拆迁、安置房正常建设，以及相关手续正在办理中的项目就是城中村改造项目，这也是合法 ...
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职能，非靠行政控制而靠市场机制广纳财源 政府因土地财政或土地利益直接陷入产权博弈纠纷之中，既是规则制定者、行为参与者、秩序管理者、利益监督者，又是纠纷裁判 如对拆迁安置补偿标准及拆迁人的拆迁行为加以限制。 [22]政府实施管制时必须充分考虑契约的公平和效率以及可执行性最大限度地避免公共资源 和失地农民 ...
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以W村为例，第一，政府将农居点建设面积的30%作为经济适用房出售给城市居民，而该房的土地产权是村集体的，村集体并没有得到该类土地的征用补偿；第二，政府 沦为既非农民又非市民的边缘人。但这并不能阻止农民在拆迁中与他们近在咫尺的城里人攀比，在实施拆迁安置时，农民提出：我们已经是居民了，而且是多年的老居民了 ...
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的申请人是一个非常模糊的概念。但有一点可以肯定，实际担负补偿义务并和被拆迁人签订补偿安置协议的则是拆迁人或者说是土地需用人。同样，目前的城市拆迁也 制度，严禁通过以租代征等方式提供建设用地。城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。开展城镇建设用地增加与农村建设用地减少挂钩的试点依法规范农民 ...
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建筑，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，甚至业主也得不到拆迁安置补偿。④房屋质量差，因为没人监督，一些建设单位为赚钱会偷工减料，存在安全 通知》规定：农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。可见，国家明文规定禁止城镇居民在农村购置宅基地，但这二个文件都 ...
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，任何单位和个人不也得非法干预。而《条例》显然背其道而行之，即拆迁安置协议是必须订立的。被拆迁户没有不合作即不订立协议的能力。再进一步，《通则 在城市拆迁和工业园区开发中，大量的征地其实属于商业性行为，但政府却以公共利益的名义，强迫居民和农民为公共利益让步。为了防止这种情况继续发生，《建议》指出：对于 ...
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的，不属于民事权益纠纷，不符合《民事诉讼法》第108条规定的起诉条件，人民法院不宜作为民事案件受理。20、拆迁人与被拆迁人没有达成拆迁安置协议的 当事人使用，当事人取得完全所有权后，可以另行起诉。公民以标准价购买的房改房属拥有部分产权房，根据相关司法解释，人民法院不判决房屋所有权的归属，可判决由当事人 ...
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组织进行民主方式修改分配方案，原告等人遂提起本案诉讼。 法院认为，农民集体所有的不动产和动产，属于本集体经济组织成员集体共同所有。本案双方诉争的土地补偿款实际系 类，但其对涉农信访范围的界定较为严格，将其他一些涉农信访归于社会建设类、拆迁安置类、历史遗留问题类等，因而其数据统计显示涉农信访类总量较少。 ...
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政策的，不属于民事权益纠纷，不符合《民事诉讼法》第108条规定的起诉条件，人民法院不宜作为民事案件受理。 20、拆迁人与被拆迁人没有达成拆迁安置协议的 当事人使用，当事人取得完全所有权后，可以另行起诉。公民以标准价购买的房改房属拥有部分产权房，根据相关司法解释，人民法院不判决房屋所有权的归属，可判决由 ...
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