房地产开发、流转环节，房地产保有环节的税收负担比较轻，目前只有房产税、城市房产税和城镇土地使用税，税基一旦确定，则会长期按照固定税率征收。[10] 其次 31]财政部财政科学研究所课题组：《我国房产税税制改革研究》，载《财贸经济》2002年第6期。 [32]李秉文：《农业税减免后的分税制完善问题思考》 ...
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的房产税、土地使用税及其它各税的税收条例都是由全国人大授权国务院统一制定，几乎所有的地方税种的立法权、开征权、解释权、税目税率调整权、减免 。[13] 四、物业税法的制度框架设计 制定物业税法，已经成为进一步完善我国房地产税法律制度和财产税法律制度的一个不可或缺的环节。而切实可行的物业税法制度框架设计 ...
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，税率根据房地产的地理位置确定，幅度1.4% -2.1%.一般财产税和个别财产税作为物业税的两种不同形态，各有所长，不同国家只所以作出了不同选择，与其税制结构 课题组指出，从我国目前的不动产税征收和减免情况来看，直接以房地产为征税对象征收的房产税、城市房地产税和城镇土地使用税的征税范围仅限于城市、县城 ...
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环节 开发环节 交易环节 保有环节 土地使用出让金 耕地占用税 土地增值税 营业税 城市维护建设费 企业所得税 个人所得税 契税 印花税 城镇土地使用税 房产税 注: 固定资产投资方向调节税于2000 年1 月1 日停征，故未列出。 然而，我国现行的房地产税收法律制度与房地产市场的发展要求还很不适应 ...
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法规相抵触的决定。财政部、国家税务总局发布了一系列收紧税收减免权的规章和规范性文件。 鉴于税收减免权越收越紧，地方开始在财政支出决定权上绞尽脑汁，特别 将征税范围扩大到个人住房，而中央倾向于整合房产税和城镇土地使用税，研究推进房地产税改革。[31]虽然中央在同意房产税改革试点时表现得很匆忙，但其后明确 ...
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国务院决策部署，进一步支持小微企业发展，现就实施小微企业普惠性税收减免政策有关事项通知如下： 一、对月销售额10万元以下(含本数)的增值税小规模纳税人 附加。 四、增值税小规模纳税人已依法享受资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税、耕地占用税、教育费附加、地方教育附加其他优惠政策的，可 ...
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，如个人所得税、印花税、资源税等。再次，内外资企业仍然存在企业所得税、房产税、土地使用税、车船使用税执行不同的两种税制，违背了税收公平负担的原则。另外有些税种 的不公平。如城市维护建设税、城镇土地使用税、教育费附加等只对内资企业征收而外资企业暂免征收；而且，在税率、税基和减免期限等方面对外资企业实行 ...
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浮动范围内确定本地区适用税率的权力。第二，部分税基较固定的地方税，如土地使用税、房产税等，应赋予地方在中央制定的较大税率浮动范围内确定本地区不同地域的 体系。就地方政府对税收应有的立法权、解释权、征收权、管理权、税收调整权、税收减免权以及税务稽查、司法、监督管理等权限，运用法律形式使之固定化、规范化， ...
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一次减除10—30%后的余值计算缴纳。出租的房产，以房产租金收入为计算依据。 （8）土地使用税。1988年9月，国务院发布了《中华人民共和国城镇使用税 。我省在1988年制定了《海南省城镇土地使用税施行细则》，就纳税人、征税范围、税额减免等做出了具体规定。 （9）耕地占用税。1987年4月，国务院发布 ...
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一次减除10—30%后的余值计算缴纳。出租的房产，以房产租金收入为计算依据。 （8）土地使用税。1988年9月，国务院发布了《中华人民共和国城镇使用税 。我省在1988年制定了《海南省城镇土地使用税施行细则》，就纳税人、征税范围、税额减免等做出了具体规定。 （9）耕地占用税。1987年4月，国务院发布 ...
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