房屋买卖合同合法有效。被告收受原告16万元首付款后拒不办理解押，且标的房屋已被法院查封在先，致使合同无法继续履行，被告的行为已构成根本违约。原告请求解除双方签订 查封、扣押、冻结。第十七条规定，被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未 ...
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出具了1份虚假的40万元购房款收据（经鉴定，该门面房价值75万元），并以此向法院申请执行异议。 分析：对于此案有两种不同观点。一种观点认为，胡某利用假收据 中胡某虚假买卖房屋的行为是否属于非法处置即变卖查封的财产的行为？本罪中所谓变卖，是指将已被司法机关查封、扣押、冻结的财产以各种形式出卖给他人的行为 ...
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如果在房屋登记行政案件审理时，不考虑买受人是否为善意取得的问题，简单以出卖人提供虚假材料而判决撤销登记行为，那么物权法规定的善意取得制度就失去意义，也就 行政机关没有尽到注意审查义务导致错误登记，如房屋权属不清进行登记、把法院查封房屋进行转移登记等；登记行政机关房屋登记程序违法，如应当公告而未公告等； ...
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范围内向申请执行人承担责任。4、被执行人与第三人协议将查封的财产出租、抵押或出卖给第三人，执行法院都应当排除，不论是否涉及到实体权利的审查。只要不符合 ，持合同可以通过另行诉讼或仲裁程序解决。5、由于执行法院在进行查封时，采取措施不当、手续不完备等，如查封房屋未张贴公告，未到有关部门办理协助查封手续， ...
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如果在房屋登记行政案件审理时，不考虑买受人是否为善意取得的问题，简单以出卖人提供虚假材料而判决撤销登记行为，那么物权法规定的善意取得制度就失去意义，也就 行政机关没有尽到注意审查义务导致错误登记，如房屋权属不清进行登记、把法院查封房屋进行转移登记等；登记行政机关房屋登记程序违法，如应当公告而未公告等； ...
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房产仅网签不能对抗法院查封。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定：被执行人（也即卖方）将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人（也即买方），第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的 ...
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中国法院网 | 作者：李春香 【裁判要点】 出卖人与买受人签订房屋买卖合同后，房屋被法院查封保全的，房屋买卖合同依然有效。但因我国是以不动产物权 持一审意见提起上诉，北京市第三中级人民法院驳回上诉，维持原判。 【裁判理由】 法院生效裁判认为：依法成立的合同，受法律保护。当事人应当按照约定履行自己的义务 ...
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万余元是在2008年12月31日才支付的，时间在系争房屋被法院查封之后。受诉法院作出中止执行的《执行裁定书》属于认定事实不清，理解法律错误，要求 可查封执行。第二，未过户登记，是否由于被执行人的原因导致无法登记。登记过户往往需要出卖人即被执行人的配合，如果其拒绝配合的，第三人往往难以顺利地实现过户登记 ...
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注销该《商品房买卖合同》的备案登记。 6.2 之后，由开发商A将该房屋出卖给第三人。出卖的总价，应当不低于23万元；如果以低于23万元的总价出卖该 A没有因为本案受到任何经济损失，乙也收到了部分执行款项。 ● 争议焦点： 丙法院查封该房屋后，执行标的是该房屋的全部价值（观点1），还是仅限于该房屋全部 ...
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所以，参照房地产买受过程中的预告登记制度，创立了该项制度。 就可以预查封房屋的范围而言，依据《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土 ，如果抵押人是被执行人，法院仍然可以对该房屋进行查封，房屋登记机构应当办理查封登记。 3.当房屋的买受人与出卖人办理了房屋所有权转移预告登记时， ...
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