文本的书面承诺； （14）申请预售时上月的房地产开发经营月报表。 特别提示：外资企业申请商品房预售还须提供外资委的企业批准证书。 2.4.3 商品房无证 下列材料向房地产登记机构办理房屋转租合同的登记备案，领取转租合同登记备案证明： （1）出租人同意转租的书面意见或者经登记备案的租赁合同； （2）租赁 ...
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出租的，房屋所有人(委托人)是否与出租房屋权证上的名称一致，代理人是否有房屋所有人的委托代理出租的授权证明； （二）审核房屋是否具备出租条件和有无 持下列材料向房地产登记机构办理房屋转租合同的登记备案，领取转租合同登记备案证明： （1）出租人同意转租的书面意见或者经登记备案的租赁合同； （2）租赁合同 ...
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物，可以查验对方房地产权利证书或者其他有效证明文件(房地产证、房屋所有权证、国有土地使用权证等能够证明权利合法来源的其他有效证明文件)。审查合同时要注意查看合同 非产权人，而是承租后再转租，还应审核产权人书面同意出租人转租的文件(如属多次转租，应逐次审核前手出租人同意转租的文件直至产权人)，相关文件应 ...
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减少劳动报酬、计算劳动者工作年限等决定而发生劳动争议的，由用人单位负举证责任。四、应当提交仲裁裁决书、送达回证、不予受理通知书等证明具体诉讼请求已经仲裁，非 来源的证据；2、房屋租赁合同。3、属于房屋转租的，应提交转租关系合法的证据（如原出租人同意转租的书面证明）；三、证明房屋租赁合同履行情况的证据1 ...
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报酬、计算劳动者工作年限等决定而发生劳动争议的，由用人单位负举证责任。 四、应当提交仲裁裁决书、送达回证、不予受理通知书等证明具体诉讼请求已经仲裁， 1、证明房屋有合法产权来源的证据; 2、房屋租赁合同。 3、属于房屋转租的，应提交转租关系合法的证据(如原出租人同意转租的书面证明); 三、证明房屋租赁 ...
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是不完全的。比如《合同法》第224条第2款：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同，显然该条为完全性法条，但是如果从法律语义上讲，该条本身并不能 的。比如，《合同法》第215条：租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。租赁合同当事人约定了六个月以上的租赁 ...
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不完全的。比如《合同法》第224条第2款：“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”，显然该条为完全性法条，但是如果从法律语义上讲，该条本身并不 的。比如，《合同法》第215条：“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁”。租赁合同当事人约定了六个月以上的 ...
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承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁 ，做出危险物品标志和标签，并将有关危险物品的名称、性质和防范措施的书面材料提交承运人。 托运人违反前款规定的，承运人可以拒绝运输，也可以采取相应措施 ...
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的企业批准证书。 2-4-3 无证预售的风险 《商品房预售许可证》是衡量商品房预售是否合法的最直接、最关键的书面证明文件。律师应提示委托人，未依法 ，承租人转租房屋未征得出租人同意的。 第四节 房屋租赁合同登记备案 5-4-1 租赁合同的登记备案 申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件： （一）书面租赁 ...
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）房屋所有权证或其他合法证件；（三）租赁合同；（四）出租共有房屋，需提交其他共有人同意出租的书面证明；（五）出租委托代管房屋，需提交委托人授权出租的书面证明 的，承租人可自行维修，所必需的费用由出租人承担。第六章 转租第三十二条 承租人在租赁期间经出租人同意，可将承租房屋的部分或全部转租给第三人。第三 ...
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