：（1）因租赁房屋在使用上存在行政管理限制，致使承租人无法以该房屋为经营场所办理营业执照，租赁合同目的无法实现，承租人依据《中华人民共和国合同法》（下称《合同法》）第九十四条第（四）项规定主张解除租赁合同，并要求出租人承担违约责任的，应予支持。但承租人违反合同约定用途使用房屋， ...
//www.110.com/ziliao/article-581158.html -了解详情
出租人对次承租人使用不动产的情况进行监督比较便利，故以不动产为标的的转租无须出租人的同意[5]。 从比较法上我们可以看出，我国《合同法》第224条对转租 承租人)，如果因转租人的原因没有向出租人及时交纳租金，出租人便可以依据《合同法》第227条规定要求解除租赁合同。一旦原出租合同解除，以此为基础的转租 ...
//www.110.com/ziliao/article-230472.html -了解详情
承租人的主要住所；承租人严重违约或违法等。其他理由如拆除、大修、退出租赁市场等，还需要DHCR特别批准，由其授予清房证明（eviction certificate）方可 保护自己的专用性资产投入。其一，事先约定较长的租赁期限；其二，在出租人无故解除租赁合同时要求其赔偿信赖利益等损失。不过，现实中这两种 ...
//www.110.com/ziliao/article-155924.html -了解详情
原因，承租人不愿意继续履行租赁合同了，想要提前解除租赁合同，这种情况下，出租方往往不同意解除合同，如果不同意解除合同，出租方不同意解除合同，要求承租人履行合同，直到合同到期。要求承租人继续履行合同，这样的要求合理吗？出租人可以强制承租人继续履行租赁合同吗？答案时否定的。 为什么为 ...
//www.110.com/ziliao/article-902988.html -了解详情
未办理工程竣工或消防验收，或者经验收不合格为由，要求确认房屋租赁合同无效的，不予支持。 租赁房屋因出租人原因未经工程竣工或消防验收合格致使房屋不符合使用条件， 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（下称《解释》）第八条第（三）项规定要求解除租赁合同的，应予支持。 ...
//www.110.com/ziliao/article-581157.html -了解详情
合同司法解释》第15条规定：“融资租赁合同因租赁物意外损毁灭失等不可归责于当事人的原因而解除，出租人要求承租人按照租赁物折旧情况给予补偿的，人民法院应予 自己承担保费或者约定由承租人购买），以自己为受益人来确保投入资金获取收益的安全性，当租赁物意外损毁灭失、承租人又无能力继续支付租金时，可依据保险合同 ...
//www.110.com/ziliao/article-698905.html -了解详情
要求其提供担保；不提供担保的，出租人有权解除合同。 承租人进入破产清算程序的，出租人要求解除融资租赁合同，人民法院应予支持。 第十八条（承租人解约的 诉讼时效期间自每一期租金履行期限届满后的次日起计算。】 当事人因涉外融资租赁关系中的货物买卖争议向人民法院请求保护其权利的诉讼时效期间，适用合同法第一百 ...
//www.110.com/ziliao/article-508206.html -了解详情
的基础上，最高人民法院于2010年起草了司法解释稿，并先后召开了法院系统、融资租赁行业、专家学者的论证会，对司法解释稿进行反复论证、修改。2013年3月，最高 仅是要求租金加速到期；而收回租赁物的诉讼请求实际上是要求解除合同，故这两项请求在本质上是相矛盾的。因此，出租人只能择一行使。司法解释第二十一条 ...
//www.110.com/ziliao/article-486455.html -了解详情
要求其提供担保；不提供担保的，出租人有权解除合同。 承租人进入破产清算程序的，出租人要求解除融资租赁合同，人民法院应予支持。 第十八条（承租人解约的 诉讼时效期间自每一期租金履行期限届满后的次日起计算。】 当事人因涉外融资租赁关系中的货物买卖争议向人民法院请求保护其权利的诉讼时效期间，适用合同法第一百 ...
//www.110.com/ziliao/article-483571.html -了解详情
违反就行了。在上述三种情况下，租赁房屋没有适住条件，承租人享有解除权，可以要求法院解除租赁合同。 三、房屋租赁期间的添附问题 司法解释规定的第三个 不得解除合同。这是一个合理的抗辩。次承租人享有解除合同的抗辩权。对此，出租人不能解除租赁合同。 至于次承租人交纳的租金和违约金，是替承租人交的，因此，超出 ...
//www.110.com/ziliao/article-225792.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务