共有产权保障住房违规违约使用房屋行为整改通知书》，载明：涉案房屋在使用过程中存在“出租”的违规违约行为，限定其家庭在2016年6月30日之内进行整改。一审中， 做区别认定。 三、经适房租赁合同无效后果中的占有不当得利返还问题：经适房占有使用费收缴的法理分析 经适房出租合同被认定无效后，需要对无效合同的 ...
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核心内容：本位介绍擅自改变房屋用途的出租合同需要承担什么责任？出租方擅自改变房屋功能出租房屋，不但收不到租金，反而要赔偿。【案情简介】南某公司与湘某 湘某酒楼一个月的试业期，免租金，作为物业残旧的补偿；湘某酒楼不能再以楼房功能问题向南某公司提出任何要求。上述房屋的《房屋租赁许可证》，出租用途为写字楼。 ...
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写？是否与一般房屋出租合同一样？针对这两个问题，吴丁亚律师将在下文中为大家做介绍，希望能够解开大家的疑惑。 房屋土地租赁合同 出租方： (以下简称甲方 行为并给甲方造成经济损失的，甲方享有索赔权力； (二)、乙方权利义务： l、合同签定后，乙方拥有受法律保护的物业使用权： 2、应甲方原应耽误乙方使用的 ...
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的，可以承担按照或适当高于归还时市场零售价格折价给付的责任。 3、借用人擅自出租、出卖、藏匿借用物的借用人属严重违背诚实信用原则，损害出借人利益，对此借用 借用活动更好的服务于人们的日常生产、生活，亦有利于人民法院更好的处理因借用合同问题而发生的各种民事争议，促进司法公正，提高司法效率。王卫松 赵运寿...
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实物的，可以按照或适当高于归还时的市场零售价格折价给付的责任。 对借用人擅自出租、出卖、藏匿借用物的，借用人属严重违背诚实信用原则，损害出借人利益，对此借用 借用活动更好的服务于人们的日常生产、生活，亦有利于人民法院更好的处理因借用合同问题发生的各种民事争议，促进司法公正，提高司法效率。作者： 景跃红...
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？ 对此，本文着重解决如下几点问题：1 . 居住权人违法出租房屋是否影响租赁合同的合同效力？2 . 房屋所有权人是否有权解除居住权合同？法律依据是什么？3 居住权登记、返还房屋、赔偿损失或支付违约金等诉讼请求。房屋所有权人解除居住权合同前，房屋的使用收益权能归属于居住权人，相对于房屋所有权人，居住权人 ...
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小产权房的清理越来越迫近，“以租代售”的做法渐渐发展起来以规避小产权房的产权问题。那么“以租代售”现状如何？是否违法？对农村土地制度的改革能否起到推动作用？ 四条的规定。鉴于目前法律、行政法规并无规定小产权房出租是违法行为，那么小产权房的出租合同应受法律保护，即使某个部委决定“清理”小产权房，或者某个 ...
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关系，即出租人与承租人之间的权利义务关系和承租人与次承租人的权利义务关系。基于合同相对性原理，出租人与次承租人并不发生直接的法律关系，虽然转租得到了出租人的同意 形成权进行规定，主要在于维护出租人在租赁合同中的利益问题收取租金，出租人的利益如果不能得到保障，那么原出租合同之目的便不能实现。《合同法》第 ...
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建设部及国家工商行政管理总局等六部门联合发出的《关于进一步加强和改进出租房屋管理工作有关问题的通知》(公通字[2004]83号)第二项规定工商行政管理部门在 管理办法》第十三条规定：房屋租赁实行登记备案制度，签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门登记备案。第十七 ...
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），而且也会导致更多的人迁居到城市。{34}另外，征收不动产税并不必然提高出租屋供给，因为赋税最终要有人承担，所以相反会减少房屋供给从而提高房屋价格。而且 的合作与协调措施。{72}可见这与《控制》一文的阐述似有不同。 其二是敲竹杠问题。这其实是不完全合同问题，因为当事人的有限理性、洽约成本、合同环境 ...
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