符合市场经济发展规律，适应于国情，有利城市化和经济发展，应予坚持。 【关键词】合同自由；租金管制；解约权限制；社会福利 【写作年份】2011年 【正文】 理由，不得解除等等，{80}将严重干扰当事人的租金预期，影响当事人的合同安排，阻滞出租屋资源的效率流转，加上具体建立指导租金体系形成价格的高昂成本， ...
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消防事故的，造成损失，其损失由甲方承担。 7、乙方应遵纪守法、合法使用出租屋，在该出租屋内禁止任何违法、犯罪活动。 8、乙方在租赁期间，应注意保持房屋 ：本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向合同签订地人民法院起诉。 11、本协议一式二份，经双方签字后正式生效。 甲方： ...
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补办的，处200元以上1000元以下罚款。与承租人解除或中止租赁合同的，于解除或中止合同之日起，5日内向所在地流动人口管理服务中心报告。违反者 税务部门办理税务登记， 否则即构成非法经营并加之相应行政处罚。这样不仅有利于规范出租屋管理，而且可以遏制偷税漏税的违法行为，有利于社会监管。 3.通过立法构筑 ...
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必要手段，这些变更可能是永久性的，但对于不符合农业目的部分或附属变更，如在农地上修坟建屋，即使土地所有权人同意，亦不得进行。特别对农用地的出租、 非农业建设，这是法律明确的强制性规定，对于以农民集体所有土地为标的物的出租、转让、租赁合同来说，必须符合《土地管理法》这一原则性的规定，人民法院才可确认此类 ...
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爱巢”的性质，检察机关提供了沙某租住房屋的情况。其中，胡某与房东在房屋租赁合同中就明确表示，租房的用途是“给胡某及家人居住”。房东还说，她曾在自己出租 提供了沙某租住小区所在的居委会的资料和居委主任的证明。在《居委人口登记表》和《出租屋治安管理情况摸查登记表》上有明确记载：沙某曾将在该出租屋居住的家庭 ...
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时，梁一伙将何挟持上粤K7001面包车拉回茂名，先后关押在茂名下街垌某出租屋，梁的桔州市场私宅、同庆镇六塘村某人家中和茂名市环保局文仙坡某人出租 行为构成非法拘禁罪的基础。何为债？《民法通则》第84条规定：“债是按照合同的约定或者法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利义务关系”。债源于法律事件或行为 ...
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对此明文涉及的是房屋承租人的先买权，根据《租赁合同解释》第24条第4 项，它不能对抗善意购买出租屋并办理所有权登记的第三人，若能对该规范 讲义I契约之成立与生效》，法律出版社2002年版，页9192；韩世远：《合同法学》，高等教育出版社2010年版，页458459。 {28}(德)曼弗雷德?沃尔夫：《 ...
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的权利，同时规定租金调整参酌市场水平进行，将有助于维护住房租赁合同的稳定，减少出租、承租双方的策略性行为，降低围绕续约的讨价还价成本，增进社会 ，多数立法者还是选择了更稳妥的制度安排，如纽约市一方面将租金管制与出租房屋的空置率 [9]（vacancy rate）联系在一起，另一方面还规定租金管制规则只 ...
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人造成侵权。7 、已抵押的房屋，在未得到抵押权人的同意之前，不得出租。已经设抵押之屋的所有权的行使实际在法规上已经受到限制。抵押人在出租已经 订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。”在禁止出租的房屋租赁中，因为租赁合同无效，出租人有可能无法获得租金而且无法追究承租人的违约责任。 ...
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证，基本上没什么问题。2、能起到证实支付押金的其它书面证据。比如前面说的，合同中注意“押金已付”条款，或租金收据、房屋交接文件中有直接或间接证明押金已付 有纠纷不能解决，建议你找所在辖区街道办下面的房屋租赁管理所，他们是专门负责出租屋管理的，可以找他们调解。5、押金另外作用，如，你没有缴纳适用住房期间 ...
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