被告自己清楚，原告由于已被被告赶出物业，不可能知晓后来的实际出租情况，也就不可能对于合同是否能继续履行有准确的认识，因此原告不可能主动变更诉讼请求。如果法院在案件审理过程中发现合同已经无法继续履行，并据此就作出驳回原告要求继续履行合同请求的裁决，由于民事诉讼的一事不再理原则，原告将无端 ...
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不同意解除合同，如果不同意解除合同，出租方不同意解除合同，要求承租人履行合同，直到合同到期。要求承租人继续履行合同，这样的要求合理吗？出租人可以强制承租人继续 ？答案时否定的。 为什么为租赁合同中违约责任不适宜使用违约责任承担方式中的继续履行呢？原因有以下几点： 第一，承租方在租赁合同中，一般情况下是 ...
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与银行协议将出租房屋给银行用于抵债，并将该房屋过户至银行名下。后银行通过拍卖将房屋产权转移给了某房地产公司。乙能不能要求房地产公司继续履行原租赁合同？ 应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外：（一）房屋再出租前已经设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的；（二）房屋在出租前已 ...
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某某的诉讼请求。被告陈某某答辩称：不同意原告的诉讼请求，要求确认房屋买卖合同有效，继续履行合同。签订的房屋买卖合同是双方真实意思表示，是合法的。 ，原抵押权人应当告知抵押人。经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。抵押房地产转让或者出租所得价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的 ...
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某某的诉讼请求。被告陈某某答辩称：不同意原告的诉讼请求，要求确认房屋买卖合同有效，继续履行合同。签订的房屋买卖合同是双方真实意思表示，是合法的。 ，原抵押权人应当告知抵押人。经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。抵押房地产转让或者出租所得价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的 ...
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，该房产合法使用的前提是必须取得相关行政部门的审批许可。知C公司明知该部分面积不得出租仍提供给郑某使用不符合法律规定，其无权收取该部分面积的租金并承担相应过错 约定的解除合同的条件已经成就，知C公司有权行使解除权。郑某等人要求继续履行合同，并以租赁面积锐减成本加大、以及扣点提成的约定违反地方法规规定， ...
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，该房产合法使用的前提是必须取得相关行政部门的审批许可。知C公司明知该部分面积不得出租仍提供给郑某使用不符合法律规定，其无权收取该部分面积的租金并承担相应过错 约定的解除合同的条件已经成就，知C公司有权行使解除权。郑某等人要求继续履行合同，并以租赁面积锐减成本加大、以及扣点提成的约定违反地方法规规定， ...
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。明确了共同居住人是有选择权的。虽然现实生活中，大部分共同居住人均会要求继续履行租赁合同，但事物有其不可预见性，人之思维、观念有其不同差异性，如 对损害赔偿订立任何条款，出租人应依下列方式对承租人给予补偿。第1745条规定如出租物是房屋、套房或店铺，出租人向被解除租赁契约的承租人支付相等于承租人在受到 ...
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将产生何种法律效果？ 对此，本文着重解决如下几点问题：1 . 居住权人违法出租房屋是否影响租赁合同的合同效力？2 . 房屋所有权人是否有权解除居住权合同？ 人在不解除居住权合同的情形下，可维持居住权合同的继续履行；另一方面，通过行使返还原物请求权要求承租人将房屋交还给居住权人，也维系了房屋所有权人与 ...
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此房屋。此时新的房主张某要求潘某交纳房屋出租费用，否则就不让潘某继续经营，于是潘某就找到李某要求继续履行合同，并继续使用房屋内的附属设施（这些 某与李某所签订的房屋租赁合同，系双方当事人的真实意思表示，虽然本案中用于出租的房屋被法院依法公开进行了拍卖，依据最高人民法院《关于人民法院关于民事执行中拍卖、 ...
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