操作上的潜在障碍。担保法虽然明确规定，债务履行期届满，债权人未受清偿的，可以与担保物权人协议以抵押物或质押物折价或者以拍卖、变卖该物所得的价款受偿 土地，亦拥有房屋，却并未取得土地使用权证、房产证等有效证书，以致有关部门不予办理抵押登记。就法治实现的社会环境而言，对中国的大多数人来说，抵押物或其他各类 ...
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，让与担保固然有融资目的，但并不限于购置房产；按揭贷款只能用于支付购房价款，而让与担保的适用范围是极其广泛的，可以适用于各种交易方式。第二，从主体来看，按揭 此外，还有按揭人按银行指定的险种向保险公司办理所购房屋的保险而在按揭人与保险公司之间产生的保险合同关系；而让与担保所涉及的法律关系要简单得多，其 ...
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的真相，以可办理房产抵押贷款为由，诱骗借款人（房屋产权人）签署授权抵押房产的委托书，后在借款人不知情的情况下，以代理人的名义，利用上述房产与资金出借人签订抵押 这显然是不可能的，也没有法律设置此种义务。因此，即使被告人以骗取的房产抵押担保，也不能认为抵押权人被骗。 在案例5中，被告人骗取了房屋产权证书 ...
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的真相，以可办理房产抵押贷款为由，诱骗借款人（房屋产权人）签署授权抵押房产的委托书，后在借款人不知情的情况下，以代理人的名义，利用上述房产与资金出借人签订抵押 这显然是不可能的，也没有法律设置此种义务。因此，即使被告人以骗取的房产抵押担保，也不能认为抵押权人被骗。 在案例5中，被告人骗取了房屋产权证书 ...
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对一段时间内的连续借贷行为进行担保，为了减少多次签订反担保合同，多次进行反担保房产的抵押登记的麻烦与成本，担保公司想与借款人商定采取最高额反担保的形式 时生效，即先于银行的贷款合同成立并生效。第二、在最高额担保的形情下，担保公司可以同担保申请人约定为申请人将来一定期限内、一定额度内的银行贷款进行担保， ...
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年1月13日，被告出具了公证《委托书》，委托深圳市中诚致信融资担保有限公司办理涉案房产融资赎楼等手续。原告支付了公证费。2016年2月2日、2016年4 不得借此拒绝交易；该物业处于抵押状态，买方同意卖方委托担保公司担保融资赎楼，卖方须于签约之日起三日内（含当日）与担保公司签订服务合同；房地产租约现状 ...
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双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人”。邹细根用系争房产抵押给担保中心，是对夫妻共有财产的重要处理决定，当时星光公司为其二期3 号。法院认为：本案中，李嘉明将其与李惠珠共有的房屋抵押给担保公司，属于无权处分，但根据查明的事实，在办理抵押登记前,涉案房屋仅登记在李嘉明名下，李 ...
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所用公章在2000年1月31日被法院判决收缴，因此该抵押登记即无效，盛宝物业公司可以不承担抵押担保责任的主张没有事实和法律依据，本院不予支持。 十二 通公司以房管部门为盛世公司办理房产证书不符合法定条件以及盛世公司采取欺诈手段骗取房产证明为由，主张盛世公司与总府农行之间的《抵押合同》无效的上诉理由不能 ...
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，恒宇房地产公司应督促周文娟并配合其办理抵押登记，抵押登记手续办妥之日，恒宇房地产公司的保证责任终止；4.上述房产抵押登记办妥后，或周文娟、高源 问题的解释》第26条关于买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，亦未与担保权人办理商品房抵押登记手续，担保权人起诉买受人，请求处分商品房买卖合同项下买 ...
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应当承担相应的法律责任。为偿还宏达公司在合作经营中欠机电公司的款项而由郑立东所提供的房产抵押虽然没有办理抵押登记手续，但根据《中华人民共和国担保法 种受法律保护的东西，债权人据此可以把抵押人提供担保的财产（优先）用于抵债。[x]至于抵押合同与抵押登记之间的关系，抵押登记与抵押权之间的关系，很多普通人都 ...
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