铁路、机场、矿场等经核准报废的。 2、土地补偿 依照上述第（1）、（2）种情况收回国有土地使用权的，应对土地使用权人应当给予适当补偿。 除上述 与城中村集体经济组织或者开发商签订拆迁改造框架协议的性质与地位问题； （3）拆迁改造主体资格的确定及拆迁许可证办理的程序及实体问题； （4）村内股份制合作企业 ...
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公开的原则。 点评：该条系首次稿中第四条的主要内容，讲的是征收补偿的程序原则，是首次稿最大的亮点，二次稿理应保留。北大学者修改意见认为应 为： 市、县级人民政府作出房屋征收决定时，应同时依法收回国有土地使用权。 本条第三款从立法技术角度讲实为可有可无的，无此规定，市、县级人民政府及其房屋征收部门也免除 ...
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的请求权等。而我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第39条规定了土地使用权消灭的原因，包括使用年限界满、提前收回以及土地灭失等。[31]由于我国 使用权的设立与变更都规定了明确的登记程序，其目的在于：一方面规范土地使用权的设立和变更，以维护土地权利流转的安全和秩序；另一方面，也是国家强化对土地 ...
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的规定，破产企业以划拨方式取得的国有土地使用权不属于破产财产，在企业破产时，有关人民政府可以予以收回，并依法处置。第二条规定企业对其以划拨方式取得 强制执行程序。被执行人在当地工商局的登记主体必须是公司、企业、其他经济组织或者个人；土地权属的确认应当以国土资源部门登记为准，登记与国有土地使用权证的证明 ...
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情形下，增加6）转让后的土地使用者，并加盖注销印章。同时建立新《土地登记卡》，根据新《土地登记卡》为受让人办理国有土地使用权证。（b）在出租 》在国有土地使用权证上注明土地使用权取得方式及出租或抵押变更事项，同时向承租人或抵押权人颁发《土地使用权承租证明书》或《土地使用权抵押证明书》。 完成以上程序后 ...
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情形下，增加6）转让后的土地使用者，并加盖“注销”印章。同时建立新《土地登记卡》，根据新《土地登记卡》为受让人办理国有土地使用权证。（b）在出租 在国有土地使用权证上注明土地使用权取得方式及出租或抵押变更事项，同时向承租人或抵押权人颁发《土地使用权承租证明书》或《土地使用权抵押证明书》。完成以上程序后 ...
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国有土地管理部门同样应做好宣传解释工作。 关于收回国有土地使用权的问题，是在公告征收决定时一并说明，还是另行制作法律文书，有待配套制度进一步明确。 第十四条 的期限内未能达成补偿协议及被征收房屋所有权人不明的。 关于补偿决定的程序，新条例规定得比较原则，即由征收部门申报，由市、县级人民政府按照征收补偿 ...
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的内容违法；四是违反法律规定的程序而非法批准，即程序违法。（五）其他违法行为。对符合《土地管理法》第五十八条规定收回国有土地使用权的，当事人拒不交出土地的 第十二条规定，依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。该条规定了变更登记的对象。《土地登记规则》第六条对登记的程序、第五十三条至五十八 ...
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的内容违法；四是违反法律规定的程序而非法批准，即程序违法。（五）其他违法行为。对符合《土地管理法》第五十八条规定收回国有土地使用权的，当事人拒不交出土地的 第十二条规定，依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。该条规定了变更登记的对象。《土地登记规则》第六条对登记的程序、第五十三条至五十八 ...
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补偿地面附属物（不含持有房屋所有权证的房屋）和已经支付依法办理用地审批手续的有关税费外，土地无偿收回（二）收回国有出让土地使用权的，除按标准补偿地面附属物（ （贷款）成本一并补偿。（三）上述补偿是指对土地使用权人拥有的国有土地使用权证上标注的合法使用权面积的补偿。六、市政基础设施征收房屋预评估价值的 ...
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