的最基本作用与意义所在。可见，承租人基于使用（居住）的目的行使公有住房租赁权是在满足一定条件下对特定公有住房的直接支配。 物权为民事权利之一种， 应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。 [3]如《北京市国土资源和房屋管理局关于开展直管公有住房使用权试点工作的通知》， ...
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种发展趋势。２００２年１２月１５日北京市国土资源和房屋管理局作出的《关于开展直管公房使用权交易试点工作的通知》已明确指出了公有住房使用权可以作为独立财产进行转让， 使用权证上未明确记载该同住人口为共同承租人，也可构成共有。否则，仅凭居住不能构成对公有住房使用权的共有。 对于家庭成员关系不睦，具名承租人 ...
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种发展趋势。２００２年１２月１５日北京市国土资源和房屋管理局作出的《关于开展直管公房使用权交易试点工作的通知》已明确指出了公有住房使用权可以作为独立财产进行转让， 使用权证上未明确记载该同住人口为共同承租人，也可构成共有。否则，仅凭居住不能构成对公有住房使用权的共有。 对于家庭成员关系不睦，具名承租人 ...
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颁布的《北京市城市房屋拆迁管理办法》（2001年11月1日起施行）第三十二条规定：被拆迁私有房屋和已购公有住房的所有权人或者租赁房屋的承租人在规定的 房屋承租人的行政裁决与强制搬迁措施 （一）涉及房屋承租人的行政裁决 1、申请行政裁决的条件。 《拆迁条例》第十六条规定：拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达 ...
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颁布的《北京市城市房屋拆迁管理办法》（2001年11月1日起施行）第三十二条规定：“被拆迁私有房屋和已购公有住房的所有权人或者租赁房屋的承租人在规定 房屋承租人的行政裁决与强制搬迁措施 （一）涉及房屋承租人的行政裁决 1、申请行政裁决的条件。 《拆迁条例》第十六条规定：“拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达 ...
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）。那些能够负担高质量住房的承租人无法获得与其收入相当的居住条件，那些按照经济标准只能负担较小住房的承租人却获得了额外的补贴，即租金管制导致了 租赁几种形式。根据2007年的统计，北京、上海户籍人口中通过租赁公房解决居住需求的分别占总人口的15%和20%。 [78]公有住房的租金水平一般比较低。根据 ...
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不能作为私人财产被继承。《北京市城市房屋拆迁管理办法》(市政府令第87号)的第二十八条中明确规定，拆迁市和区、县人民政府所有、并指定有关单位管理的公有住房(以下简称直管公有住房)的，直管公有住房应当按照房改政策出售给房屋承租人。房屋承租人购买现住公房后作为被拆迁人，由拆迁人按照被拆迁 ...
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其根根原因在于没有及时明确新的公房承租人。这种情况下，根据北京市相关规定，申请变更为公房承租人的须满足以下基本条件：原承租人死亡或外迁；与原承租人为 人民政府所有、并指定有关单位管理的公有住房（以下简称直管公有住房）的，直管公有住房应当按照房改政策出售给房屋承租人。房屋承租人购买现住公房后作为被拆迁人 ...
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出资结清的，拆迁安置房应认定为夫妻共同财产；拆迁时承租人购买的原公有住房的评估价值可参考《婚姻法司法解释（二）》第22条规定，推定为父母对夫妻双方的 分割。 依据《北京市城市房屋拆迁管理办法》第三十四条规定，在本市确定的房改危改区，属于直管公有住房的，被拆迁人放弃补偿。拆迁人对房屋承租人给予就地安置的 ...
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以上的家庭成员可以继续承租。 《北京市公有住宅租赁合同》第七条：租赁期限内，乙方同一户籍共同居住一年以上又无其他住房的家庭成员愿意继续履行原合同， 签订租赁合同前，必须提出申请，经过出租人同意。出租人经过审查，认为符合承租人的条件，才与出租人签订租赁合同，因此，这里的审查实际就是行政审查，有行政行为的 ...
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