被引入，但是，就其本质而言，公营造物大概相当于我国法上的事业单位法人。 二、公有公共设施致害责任的比较法考察 （一）德国 虽然德国1981年制订的《国家 采用过错推定责任原则，理由在于： 第一，这是减轻国家的财政负担的要求。公有公共设施致害纳入国家赔偿以后，其归责原则的确定应当考虑适当减轻国家的财政 ...
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受害人可以依照民法通则有关规定，向负责管理的企、事业单位请求赔偿。[25]但在《民法通则》中，亦无公有公共设施致害赔偿的明确规定。在实务中，自“王 入口处的泥滩，使原告商船受损，要求赔偿。上议院认为，应当要求公共机构在行使权力时遵守合理注意的义务，从而确立了公有公共设施致害过失责任原则。 [23] 加 ...
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，不受任何单位及其他组织和个人的非法干涉，依法维护委托人的合法权益和国家有关法律法规的正确实施。 1.4 律师办理商品房交易业务的前提和要求 律师办理 开发企业和购房人按一定标准交纳费用，存入专户银行，专门用于房屋及其相关公共设施维修、更新的资金。 （14）规划设计变更，房地产开发企业应当按照批准的 ...
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开发企业和购房人按一定标准交纳费用，存入专户银行，专门用于房屋公共部位、公共设备、公共设施维修、更新的资金。 (14)规划设计变更，房地产开发企业应当按照批准 人也可要求解除合同和赔偿损失。 第十节 商品房的维修基金（资金） 2-10-1 首期维修基金的交纳 商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订 ...
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支出差额也会很大，这就更要求物业管理公司尽善良管理之责任，切实做好对建筑物的管理与养护。 维修基金的本金来源是由售房单位和购房人共同筹集，其所有权归 操作提供可乘之机。 （三）、法律术语使用不准确。 比如《条例》规定，维修基金用于公共设施的维修，而建设部规定的是大修，这两者的内涵和外延均没有明确的界定 ...
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。其第2条规定：人防国有资产是国防资产组成部分，是指人防管理部门及所属单位占有、使用及管理的、在法律上确认为国家所有、能以货币计量的各种经济资源 4]例如北京市规划委员会2002年颁布的《北京地区建设工程规划设计通则》在第七章公共设施配套要求中规定：凡国家确定的一、二类人防重点城市均应按国家人防部门的 ...
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建筑面积严格控制在60平方米以内，户型合理，节能环保，符合安全规范要求；以集体宿舍形式建设的公共住房，应当严格遵守《宿舍建筑设计规范》，单套建筑面积以 住房租金收入以及配套商业服务设施租金收入解决，不足部分由财政预算安排解决。社会投资建设的公共住房维修资金由所有权人或者其委托的运营单位承担。第四十五条 ...
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另，小区的活动中心、路边商业用房、车库、物业公司用房等、这部分公共设施的控制和赢利，被物业公司掌握，但管理和维修费用却由居民负担；清水苑的维修基金， ，而这又要求他们按照相关的财政、会计、借贷等法规控制小区的公共预算。这说明，公民组织正在行使监督预算费用的责任，并间接地行使小区内公共设施建设的监督责任 ...
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另，小区的活动中心、路边商业用房、车库、物业公司用房等、这部分公共设施的控制和赢利，被物业公司掌握，但管理和维修费用却由居民负担；清水苑的维修基金， ，而这又要求他们按照相关的财政、会计、借贷等法规控制小区的公共预算。这说明，公民组织正在行使监督预算费用的责任，并间接地行使小区内公共设施建设的监督责任 ...
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应当根据有关法律、法规的规定和城市规划的要求，按照原性质和规模予以重建或者按照房地产市场价补偿。 4. 拆迁公共设施的处理 需要拆除交通岗亭、交通标志、交通护栏 资金中的剩余部分，由该项资金保管单位退还给业主，原房屋出售单位缴纳三项维修资金的剩余部分，用于补贴社区公共设施维修资金的不足。 第五章 房屋 ...
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