王景林 上海律师 一、案情介绍 A公司与B公司于2016年1月18日签订《厂房租赁合同》，B公司将太仓市人民北路某处车间出租给A使用，租期为2016年2 年6月，太仓市人民法院对B公司进行破产审查。鉴于B公司经强制执行，未清偿到期债务，也未提供直接证据证明其资产足以清偿全部债务，且执行程序中查明已具备 ...
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融资租赁关系的，人民法院应按实际构成的法律关系处理。 【另一种意见：有限允许不动产如商业地产、厂房作为融资租赁的租赁物，土地使用权、住宅等不能作为租赁物。 后租赁物归出租人所有的，损失赔偿范围还包括融资租赁合同到期后租赁物的残值。 第二十九条（租赁物价值的确定） 因承租人逾期支付租金，出租人取回租赁物 ...
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融资租赁关系的，人民法院应按实际构成的法律关系处理。 【另一种意见：有限允许不动产如商业地产、厂房作为融资租赁的租赁物，土地使用权、住宅等不能作为租赁物。 后租赁物归出租人所有的，损失赔偿范围还包括融资租赁合同到期后租赁物的残值。 第二十九条（租赁物价值的确定） 因承租人逾期支付租金，出租人取回租赁物 ...
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行使债务人现有债权的权利。{8}《合同法》第73条规定：因债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人 下对出租人的责任认定问题 我们对由于出租人的原因导致租赁合同与转租赁合同无效情况举例分析。甲拥有一套厂房，因为违反法律强制性规定不能出租。为营利， ...
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为融资租赁业健康发展提供有力司法保障——最高人民法院民二庭负责人就《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》答记者问本报记者 张先明来源：2014年 租赁物以再融资的风险始终客观存在。对有明确登记机关的飞机、轮船、企业厂房等租赁物，因租赁物的所有权以登记为公示方式，故承租人占有使用 ...
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为融资租赁业健康发展提供有力司法保障 ——最高人民法院民二庭负责人就《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》答记者问 2月27日，最高人民法院发布《 物以再融资的风险始终客观存在。对有明 确登记机关的飞机、轮船、企业厂房等租赁物，因租赁物的所有权以登记为公示方式，故承租人占有使用 ...
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履行合同。如企业和对方当事人签订的厂房租赁合同，现企业宣告破产后，在不影响破产清算工作的前提下，继续履行合同可增加租赁费收入，对破产债权人的利益有利 。[7]对此观点，笔者不能苟同。企业被宣告破产是因为企业明显资不抵债，无法清偿到期债务，它继续履行合同的能力存在着巨大的缺陷，在这种情况下，仍然强调合同 ...
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履行合同。如企业和对方当事人签订的厂房租赁合同，现企业宣告破产后，在不影响破产清算工作的前提下，继续履行合同可增加租赁费收入，对破产债权人的利益有利 。[7]对此观点，笔者不能苟同。企业被宣告破产是因为企业明显资不抵债，无法清偿到期债务，它继续履行合同的能力存在着巨大的缺陷，在这种情况下，仍然强调合同 ...
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建筑物并将它们作为自己开展经营活动的场所，但是，大部分商人则已经放弃了此种模式，他们往往通过租赁他人厂房和办公楼的方式来从事商事活动，此时，商人不再拥有厂房 商铺租期就可以约定比较长，而不是现在规定的20年；其次，承租人在租赁合同到期以后拥有续租权，这样双方才能位于一个对等的地位。这样看似对出租人不利 ...
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续租合同。2003年2月28日即合同到期后第二天，东顺厂对外公开张贴关于机加、备料车间及厂房设备招租事宜，内容是，租赁期限3年，每年租金6万元， 法律根据，保护了其优先承租权是对出租人所有权的侵害与限制，出租人对租赁物享有所有权，租赁合同到期后，有权自主选择承租人。第二种意见认为，按市场交易习惯，租期 ...
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