1.购房合同写几个人的名字都可以，但是注意购房合同上填写的购买人是谁，房产证就登记给谁。2.按揭贷款合同只能写一个人名字，因为按揭购房只能按照谁贷款谁 ：双方或三方（中介）协商清楚后签订购房合同，之后在网上进行网签备案，去房管局办理购房资格审查，通过后，打印购房合同，办理过户手续。需携带双方身份证明、 ...
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； （二）买卖，双方需签订买卖合同，然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到中心申请办理。 婚后加名 这种情况属于变更登记，市民只需提供夫妻双方身份证明、《 ，双方或三方（中介）协商清楚后签订购房合同，之后在网上进行网签备案，去房管局办理购房资格审查，通过后，打印购房合同，办理过户手续；需携带双方身份 ...
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了，但是房产证上会备注贷款尚未还清的情况以及加盖抵押登记印章。当贷款全部还清之后，购房者需要带着银行所开具的贷款结清证明去房管局做变更登记，同时 承担相关的违约责任。同时如果项目在证件等方面存在问题，也难以顺利办理房产证，建议就此问题咨询开发商。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律 ...
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：如何才能避免此类问题的发生呢？一方面，买卖双方最好协商持房产证原件一起到房管局查询房屋权属登记信息（俗称“查档”），亲自确认该房屋不存在影响房屋过户的 还款之前一定要按照前文所述的做法去房管局“查档”,核实一下是否存在影响过户的情形②明确约定甲乙双方去银行还款及“注销抵押备案”的时间节点。范例：甲乙 ...
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分分钟可以挂失补办的。那么你锁在抽屉的那本就失效了，变成了废纸。补充一个，房产证也要去房管局核实，因为我就有个当事人，起诉后才发现那个房产证是假的 好、不可移动，是抵押物首选。其实机器设备、汽车、土地，也都可以设置抵押，办理抵押登记的机构：车辆车管所，土地国土局，机器设备工商局。质押，是指以动产或权利 ...
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的情况出现，可以在办理离婚时，将离婚协议书公证，以证明协议书的真实性，这样房管局就会对离婚协议书予以认可，将房产过户。 第二，如果双方协商达成一致，准备 的，可以有两种办法： 1、 提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证 ...
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份房屋销售合同）。常见的一种做法是怂恿员工冒充购房人签订虚假的购房合同，办理抵押贷款，为开发商骗取银行贷款，以缓解其资金压力。22之后，虚假购房人再向 ，广州市国土房管局正在进同规划、建设、质监、财税等部门协调，共同寻求解决业主购房后拿不到房产证的问题。27 对于问题二，则可以建立预售合同登记制度，将 ...
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贴花费。 注意：夫妻关系的加名与直系亲属见房产证加名相同，只需要双方持相关证件(结婚证、身份证、房产证)，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请， 一套房子，产权证上登记只有王某名字。不久将与女朋友李某踏入婚姻殿堂，想要在房产证上加名字。 我国《物权法》规定：抵押期间，抵押人未经抵押权人同意 ...
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中国建设银行某分行规定：《房屋他项权证》于办妥抵押登记后交由乙方保管，抵押房产的房产证同时交由乙方保管。 中国银行某行规定：借款人在抵押物之抵押权设定后 所在地段的小学，需出示《房屋所有权证》原件；被选举为业主委员会委员后，到房管局备案，业主又需出示《房屋所有权证》证明自己的身份；当房屋出租时，承租人 ...
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规定有抵押的房产出售必须征得抵押权人的同意，抵押人必须先到房产交易中心办理注销抵押登记手续，方可办理产权登记手续，而银行一般不会同意直接转按揭，通过中介或者 ，卖方不能实际使用房屋，因为房屋是买方的；价款也拿不到，因为买方不去房管局交割。总而言之，卖方的权益受到了侵害。但买方的权益也受到了侵害，买方 ...
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