开工建设的必备要件。凡在城市规划区内，未取得建设用地规划许可证而取得建设用地批准文件、占用土地的，批准文件无效，已占用土地由政府责令退回；凡在城市 违法行使职权侵犯公民、法人和其他组织合法权益造成人身、财产损失的，受害人有权取得赔偿的权利，这就是“国家赔偿”。赔偿请求人要求赔偿应当先向赔偿义务机关提出 ...
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开工建设的必备要件。凡在城市规划区内，未取得建设用地规划许可证而取得建设用地批准文件、占用土地的，批准文件无效，已占用土地由政府责令退回；凡在城市 违法行使职权侵犯公民、法人和其他组织合法权益造成人身、财产损失的，受害人有权取得赔偿的权利，这就是“国家赔偿”。赔偿请求人要求赔偿应当先向赔偿义务机关提出 ...
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规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围，核发建设用地规划许可证。建设单位在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地 以上人民政府审批后，由土地主管部门划拨土地。第三十八条在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的，在国有土地使用权出让前，城市、县 ...
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用地容积率等控制性指标，核发建设用地规划许可证。建设单位在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地。第五条任何单位和个人都 审批办法》第二十条的规定执行。第七条国有土地使用权一经出让或划拨，任何建设单位或个人都不得擅自更改确定的容积率。符合下列情形之一的，方可进行调整 ...
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，统筹兼顾进城务工人员生活和周边农村经济社会发展、村民生产与生活的需要。 “村庄建设和发展，应当从农村实际出发，尊重村民意愿，注重调整优化居民点结构，引导 条件的，该国有土地使用权出让合同无效；对未取得建设用地规划许可证的建设单位批准用地的，由县级以上人民政府撤销有关批准文件；占用土地的，应当及时退回 ...
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，统筹兼顾进城务工人员生活和周边农村经济社会发展、村民生产与生活的需要。 “村庄建设和发展，应当从农村实际出发，尊重村民意愿，注重调整优化居民点结构，引导 条件的，该国有土地使用权出让合同无效；对未取得建设用地规划许可证的建设单位批准用地的，由县级以上人民政府撤销有关批准文件；占用土地的，应当及时退回 ...
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建设工程施工合同的，应认定合同无效;但在一审庭审辩论终结前取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证或者经主管部门予以竣工核实的，可认定有效。发包人 ，笔者将基于合同法解释中有关“强制性规范”的理论，就“四证”不全行为是否影响建设工程施工合同效力的问题进行探讨。 二、强制性规范有关理论的新发展 在法院 ...
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年7月1日起施行。 市长韩正???二○○七年五月二十六日 上海市农村村民住房建设管理办法（2007年5月26日上海市人民政府令第71号公布） 第一章总则 等部门的意见，明确污水收集处理、生活垃圾收集处理等配套设施的建设要求。村民委员会取得建设用地规划许可证后，凭以下材料向区（县）房地产管理部门提出 ...
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、玩忽职守罪、滥用职权罪、非法批准征用、占用土地罪等。 【关键词】违法建设；刑法适用；非法经营罪；渎职罪 随着我国城乡经济的迅速发展和城市化进程的 经营活动；从具体开发经营过程讲，建设、销售必须取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证，进行房屋预售还必须取得商品房预售许可证，否则均不得进行。这些规定 ...
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人民政府批准，其中征收土地面积超过省级批准权限的，土地征收必须报国务院批准；建设项目确需占用基本农田的，必须报国务院批准。天下房地产法律服务网 ▲其中，如 改变规定的规划设计条件。以转让方式取得建设用地后，转让的受让人应当持《国有土地使用权转让合同》、转让地块原建设用地规划许可证向城乡规划行政主管部门 ...
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