向政府公房管理部门或直管公房经营管理单位申请变更。 那么变更申请人需要具备什么样的基本条件呢？根据北京市相关规定，申请变更为公房承租人的须满足以下基本条件：原 公房管理单位给与认可之前，该处分没有任何法律上的效力。 在此类纠纷中往往涉及家庭协议的问题。所谓家庭协议是指在公房的原承租人的家庭内部就公房的 ...
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人继续居住公房，但没有到房管所变更承租人的。北京近几年城市建设发展快速，危旧改造涉及面广，承租公房很多都面临拆迁，但根据北京市相关规定承租公房被拆迁的， 父亲去世后，因该房被拆迁所得补偿费属于父亲薛析如的个人遗留的家庭财产，依法由第一顺序继承人继承，同时根据房改政策及相关法律规定，原告对父亲单位分配的 ...
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申请续期。除根据社会公共利益需要收回租赁土地使用权外，承租人的续期申请应当予以批准。 经批准续期的，承租人应当与出租人重新签订租赁合同，并重新办理租赁土地 、房地产等管理部门的变更备案证明，以及税务机关出具的相关纳税证明材料。 特别提示：在提供外商投资法律服务时，应根据外商投资的相关法律规定，及当时的 ...
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前提和依据是房屋租赁合同，但这并不意味着承租人的附合行为仅在合同双方当事人间产生法律效力。无论是添附形成物的归属问题，还是不当得利之返还责任都有 补偿义务。根据法释【2009】11号的相关规定，在出租人不同意利用装饰装修物的情况下，不但可以利用强迫得利制度抗辩承租人的不当得利请求权，还有权要求承租人 ...
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和依据是房屋租赁合同，但这并不意味着承租人的附合行为仅在合同双方当事人间产生法律效力。无论是添附形成物的归属问题，还是不当得利之返还责任都有 的价值补偿义务。根据法释[2009]11号的相关规定，在出租人不同意利用装饰装修物的情况下，不但可以利用强迫得利制度抗辩承租人的不当得利请求权，还有权要求承租人 ...
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物品进行认真清点造册，全程录像，留作证据；第三，将承租人的遗留物品妥善保管并书面通知承租人留存物品的地点和清单。另外，在租赁合同中出租人必须就类似问题出现时 确认。在经营住宅底商时，由于住宅底商与住宅部分的密切联系，出租人应特别注意国家的相关法律法规的规定，以处理好与各方面的关系。 三、结语 住宅底商 ...
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、变卖。只要在异议审查中严格实行听证程序，严格对证据依法认证，完全可以保障承租人的实体权利。2、租赁权异议审查的原则。在租赁权异议审查裁决中，关注的重点 夫妻一方为被执行人时变更、追加另一方为当事人的司法解释尚未出台，此类执行问题一直是困扰法院的难点。研讨中有两种观点，一是因相关法律规定均未明确执行 ...
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，核实财产，并折合为股份。不得高估或者低估作价。土地使用权的评估作价，依照法律、行政法规的规定办理。。 我们认为，整体上讲，矿业权作价出资，不存在任何 机关提交以下材料：（一）出租申请书；（二）许可证复印件；（三）矿业权租赁合同书；（四）承租人的资质条件证明或营业执照；（五）登记管理机关要求提交的其他 ...
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力来说，大部分情形下应该是的，但仍有部分情形下法律制度和相关物权法理不容许承租人享有对抗力，还有部分情形下法律制度是空白，理论上还存有争议，需要继续讨论。 其结果是无房可住、无地可种，引起社会的动荡。在这种情况下，为保护承租人的利益，《德国民法典》首次规定了租赁权对抗力制度，其他大陆法系各国和地区纷纷 ...
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部门的审批、许可进行建设。二是，建筑物本身的违法性，又称实质违法，即违反相关法律法规中的义务性或者禁止性规定。违法建筑违反了《土地管理法》、《城乡规划法 债权效力。建筑人依合同将违法建筑转移给承租人占有、使用，承租人依合同向建筑人支付租金。 五、违法建筑抵押的法律效力 抵押是指：债务人或第三人不转移 ...
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