年1月15日止。年租金为306000.00元，每半年支付一次，另外，双方还口头约定了黄某要一次性支付周某250000元的转让费。合同签订后，黄某按约定 却出现了一些不合理的情况，引发了一系列纠纷，不利于经济持续有序地发展。一是转让费随商铺转让次数不断增加，没有规范。以笔者所在的城市为例，大多数商铺转租 ...
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双方的意思表示，减少纠纷。 实践中，存在以下两类不规范的协议形式：一类是口头协议，另一类是未单独订立股权转让协议，仅在股东会决议中包含了股权转让内容 整体继受。 实践中，存在资产转让与股权转让概念混淆的现象。 一类是交易双方旨在转让商铺、字号等资产，但签订了股权转让协议，产生法律关系性质争议。 另一类 ...
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店铺商品并支付货款。 ［分歧］： 第一种意见认为该商品购买口头协议成立。 第二种意见认为该商品购买口头协议不成立。黎某某改变了黄某的要约的实质性条件，属新 ,也应不予认定；原告申请的六个证人的证言相互矛盾，不能确定双方达成店铺商品转让协议。对于盘货清单，虽然被告黎华康也到盘点商品，但是在盘点清单上没有 ...
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分公司均为曼哈顿集团分支机构，曼哈顿集团统一规划商场出让事宜由被告负责，故被告转让案涉商铺的经营使用权合法有效,2、双方签订的合同是对被告拥有的合法经营权的转让 证据效力视频资料不完全，不能反映当时会场的情况。在此后双方没有达成新的协议，即没有形成一致的意思表示。5、对认购书真实性予以认可。证据二、 ...
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书面租赁协议。2011年6月，原告刘潇骏与孙洪侠协商涉案门面房转让事宜，并达成口头协议，约定转让费为2.7万元。同年6月17日,刘潇骏向孙洪 诉讼请求。 宣判后，双方当事人均未提起上诉，本案已发生法律效力。 评析 关于门面（商铺）转让费，目前并没有统一的定义。笔者认为，门面转让费是指承租人（或者业主） ...
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书面租赁协议。2011年6月，原告刘潇骏与孙洪侠协商涉案门面房转让事宜，并达成口头协议，约定转让费为2.7万元。同年6月17日,刘潇骏向孙洪侠 的诉讼请求。宣判后，双方当事人均未提起上诉，本案已发生法律效力。评析关于门面（商铺）转让费，目前并没有统一的定义。笔者认为，门面转让费是指承租人（或者业主）将 ...
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大华餐饮有限公司股东资格确认纠纷案 裁判要点 国有企业改制为有限责任公司，其初始章程对股权转让进行限制，明确约定公司回购条款，只要不违反公司法等法律强制性规定，可认定为有效 某1多次拨打市长热线求助。当晚，于某1通过他人调解，与吴某达成口头协议，约定次日将住房过户给赵某1，此后再付30万元，借款本金及 ...
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。 二、证明买卖关系存在的证据1、《购销合同》、《供货协议》；2、订（定）货单；3、证明口头协议成立和生效的证据，如证人证言、实际履行凭证。 三、 评估报告、验资报告等；2、出让或接收股权（出资）的证据，如给付、接收转让股款，公司出具的出资证明书、股东名册，出让方将公司的管理权转移给受让方的证据等；3 ...
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、被拆除房屋的所有权证; 2、证明被拆除房屋的结构、房屋的性质(住宅、办公或商铺)、房屋的建筑面积等证据; 3、当被拆房屋所有权证上记载的所有人和主张权利 二、证明买卖关系存在的证据 1、《购销合同》、《供货协议》; 2、订(定)货单; 3、证明口头协议成立和生效的证据，如证人证言、实际履行凭证。 三 ...
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承租人进行了专有性投资，而出租人并不能确保让承租人续租，或者在租期内不转让商铺的所有权。这样，在租赁合同届期之时，双方就租期内投资的收益分享 合同法调整的范围，包括自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。对此，时任全国人大法工委副主任胡康生主编的《中华人民共和国合同法释义》一 ...
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