严格依据当时生效实施的法律或法规的规定，只有当时法律、法规明确规定必须办理抵押登记的，才能将是否登记作为是否生效的必要条件。目前有一个亟待解决的问题，抵押 建筑物是否属关键设备、成套设备或重要建筑物，也可以到破产企业所属行业的上级主管部门咨询，以确保对抵押财产效力的认定即符合规定，又防止地方部门干预。 ...
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严格依据当时生效实施的法律或法规的规定，只有当时法律、法规明确规定必须办理抵押登记的，才能将是否登记作为是否生效的必要条件。目前有一个亟待解决的问题，抵押 建筑物是否属关键设备、成套设备或重要建筑物，也可以到破产企业所属行业的上级主管部门咨询，以确保对抵押财产效力的认定即符合规定，又防止地方部门干预。 ...
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可以抵押财产有： (一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物; (二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产; (三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋 ，抵押是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产 ...
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期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。“这个法条的意思是，抵押人擅自转让财产在法律上面是不允许的，是为保护 就把受让人也连带进来，为的是保护抵押权人的利益，在受让人代为清偿之后，可以另行向抵押权人追偿，法条主要是保护抵押权人的利益，受让人的利益另案起诉。 ...
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不规范，故不予补办《房屋他项权证》，故而合议庭审理破产案件时，可以直接确认该抵押合同无效。如果责成破产清算组提起行政诉讼，法院越权，且也增加讼累，延误破产 不受侵犯的原则而无效。而不以其双方当事人是否恶意串通为前提。该抵押财产应当作为破产财产；该抵押权人无优先受偿权，其债权应作为一般债权。 笔者同意 ...
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生产设备、原材料、半成品、产品作为抵押物，经当事人书面协议而设立的抵押权，抵押权自抵押合同生效时产生，不登记不得对抗善意第三人。浮动抵押权的特征有：1、 变动不居的动产；3、抵押人于抵押期间可以处分供抵押的财产；4、浮动抵押权因实行而转化为固定抵押权。 浮动抵押财产的抵押登记应当在抵押人住所地县级工商 ...
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不规范，故不予补办《房屋他项权证》，故而合议庭审理破产案件时，可以直接确认该抵押合同无效。如果责成破产清算组提起行政诉讼，法院越权，且也增加讼累，延误破产 不受侵犯的原则而无效。而不以其双方当事人是否恶意串通为前提。该抵押财产应当作为破产财产；该抵押权人无优先受偿权，其债权应作为一般债权。 笔者同意 ...
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如果因未尽到上述注意义务而遭受风险，则该损失应由其自行负担”。通过上述案例可以看出：大部分案件在适用《物权法》第182条第二款时或多或少、或明或暗地已考虑到 意思表示，对于两个抵押权人而言有失公平。在抵押权具体实现之时，“应就两项抵押财产分别拍卖、分别受偿，但必须确保拍卖人为同一人，以使房地两个权利的 ...
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认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。”应核实抵押人提供的抵押财产是否可以覆盖贷款本息以及建筑工程承包人的工程价款，以避免出现因建筑 除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准，因此，在办理林权抵押贷款时，应注意核对林权证与林权登记簿是否一致，确保抵押物记载的真实与准确性。 ...
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认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。”应核实抵押人提供的抵押财产是否可以覆盖贷款本息以及建筑工程承包人的工程价款，以避免出现因建筑 除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准，因此，在办理林权抵押贷款时，应注意核对林权证与林权登记簿是否一致，确保抵押物记载的真实与准确性。 ...
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