存在法律风险，有的还可能被拖进致命的“陷阱”。本文通过对涉外合同法律法规和相关案例的整理和思考，列举了进出口贸易中常见的“圈套”及防范措施，供企业管理者 的法律适用。 当事人选择法律时的明示。在涉外合同中，如果遇到合同订立、合同履行、合同变更和转让、合同终止以及违约责任等争议，当事人可以以明示的方式 ...
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缩水、不符合约定或未达合同目的致使消费者要求解除合同。二是合同变更、转让导致的解除。如因经营者搬迁、转让等原因导致请求合同解除。三是经营者主体资格 履行原则要求经营者应当严格遵照约定的方式、内容和种类提供服务，案例1、案例2都是因被告服务质量问题请求解除合同。一般而言，对于经营者提供的服务不符合约定时 ...
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、终止或解除后，财产如何进行返还。 九、合同的变更与转让：主要是约定合同变更与转让的条件，不能进行变更、转让的禁止条款。 十、附件：在此说明本 波动已经超过其预见的范围。不过，房价上涨时卖方违约，判决卖方向买方支付差价的案例已经很多。据此分析，买方违约同样应当承担相应的差价责任。当然，如果卖方主张房屋 ...
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。合同法第七十七条第二款、第八十七条、第九十六条第二款所列合同变更、转让、解除等情形，依照前款规定处理。我国批准或登记后生效的合同主要有采矿权、 时，应注意合同是否约定生效条件和生效期限，否则，可能因条件不成就或期限未届至导致合同不能生效，合同目的落空。 附生效条件合同的典型案例为陈发树与云南红塔集团 ...
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陷阱和合同订立过程中的陷阱 首先让我们来看一下对合同陷阱的解释，也就是指合同订立、生效、履行、变更和转让、终止及违约责任的确定过程中，一方当事人故意制造 赔偿损失，仅答应归还定金。这就是明显的名为要约邀请、实为要约的陷阱的典型案例。 分析其成因：首先，法律条文明确将一般商业广告作为要约邀请，这便为许多 ...
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拟受让股权的原公司股东或其他外部主体。股权转让也包含了股权作为财产权属的变更和受让人股东资格的取得，转让方应当享有对标的股权的所有权。股权的所有权人为 登记确权行为。当然，也有观点认为根据实践案例多让协议的生效为准的做法，究竟以公司的股东名册变更记载为准还是以合同生效为准，有待于权威解释进一步澄清。（ ...
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房地产转让办法》第八条规定：未依法登记取得房地产权证书的房地产不得转让。在实际案例中，不少业主在没有对动迁房办理房地产权证之前，就与买受人签订了动迁房买卖 条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。动迁房转让以产权变更登记为标志，签订合同、支付房价款、交付 ...
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更换。公司拒绝名义更换，可能导致各方当事人凭股权转让协议进行股东资格变更的目的落空。有效股权转让协议受让人可以此为由解除合同，收回所曾支付的价款或拒绝支付转让价款 转让限制作出规定，但在我国的公司诉讼中，也有以公司章程对公司股权转让进行限制的案例。本文以为，遇此类案件时，首先，要审查依章程的股权转让 ...
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1月1日施行的《不动产登记暂行条例实施细则》的规定，申请国有建设用地使用权变更登记的，应当提交国有建设用地使用权出让价款缴纳凭证，因此未交清土地出让金将导致 7期（总第105期）。延伸阅读关于土地出让金未交清不影响土地转让合同效力的判例案例1：辉县市豪韵房地产开发有限公司与高鸿让、段晶炜建设用地使用权 ...
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不属于无权处分行为？无权处分行为的特质在于权利人没有权利处分标的物，那么股东对于转让的股权有无权利处分呢？笔者认为，公司法赋予全体股东以同意权，类似于在 工商登记作为发生效力的标志？在案例二中工商登记没有变更是庚起诉的理由之一，学界和实务界对此均存在不同见解。首先是股权转让合同生效要件说，该说认为工商 ...
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