，以期抛砖引玉，共同推动房地产业和建筑行业的健康发展。一、《建设工程委托监理合同》内容、存在的问题和建议二000年一月十四日，建设部、国家工商局发布了《 合同。”实践中，绝大多数建筑合同的当事人双方对示范合同文本的态度不是“参照”而是直接使用。（三）二者的区别通过以上分析可以发现，格式条款与行业示范 ...
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存在的主要法律风险，并提出行之有效的防范措施，以期对读者有所裨益。 关键词：合同; 协议; 法律风险; 防范; 中国历史上长期使用的是契约概念，契约一词最早见于《 管理的法律风险。本文并不针对特定类型的合同，而是围绕一般合同逐一分析合同文本所面临的各种法律风险，对于合同管理中的法律风险，暂不赘述。 一 ...
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管理理念以及计价模式等实际发展情况，对比分析了国内外建设工程领域的常用合同文本，如《标准施工招标文件》（2007年）、《房屋建筑和市政工程标准 。 7.5.2因承包人原因导致工期延误 因承包人原因造成工期延误的，可以在专用合同条款中约定逾期竣工违约金的计算方法和逾期竣工违约金的上限。承包人支付逾期竣工 ...
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的部分工程甩下，等到符合条件时再验收。甩项也即部分交工。甩项在示范合同文本第32条第7项有规定，我来读一下：“因特殊原因，发包人要求部分单位 。承包人自己有过错，就应承担相应的责任。现在在没有确定过错的前提下，建议承包人先分析已有的材料和证据，看看自己有没有过错。当然即便承包人有过错，发包人所拖欠的 ...
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的基本理解。任何法律均包含价值和技术两个层面的问题，价值与技术之分是法律分析的起点，基础性价值问题和实现价值的技术问题是法学中的元问题。基于这样的认识 场合下根本无法区分出言者与听者，（注：在由第三方草拟、提供合同文本，或双方经反复磋商共同确定合同文本等情形下，均无法区分出言者与听者。但缔约模式的变迁 ...
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百零三条涉及到仲裁条款的问题，假如王轶教授委托我代他签订一个合同，结果我以我的名义签订了合同。现在的问题是，假设第三人要与王轶教授建立一种联系， 法教义学来说是没有意义的，比如说到底是公有制好，还是私有制好，我们在进行这样一种文本分析的时候，我是看实在法是怎么规定的，实在法既然强调了公有制的情况，那么 ...
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理解。任何法律均包含价值和技术两个层面的问题，价值与技术之分是法律分析的起点，基础性价值问题和实现价值的技术问题是法学中的元问题。基于这样的 考虑文本之外的信息。 [8] 形式主义将解释依据限定于合同文本，反形式主义则扩张到文本之外，而反反形式主义是对文本主义一定程度上的回归。可见，形式主义基本对应于 ...
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理解。任何法律均包含价值和技术两个层面的问题，价值与技术之分是法律分析的起点，基础性价值问题和实现价值的技术问题是法学中的元问题。基于这样的 考虑文本之外的信息。 [8] 形式主义将解释依据限定于合同文本，反形式主义则扩张到文本之外，而反反形式主义是对文本主义一定程度上的回归。可见，形式主义基本对应于 ...
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。当然，究竟属于主观未决还是客观未决事项，需要法官根据预约订立时的具体情势、合同文本内容表述、当事人主观意思解读等进行综合判断。 2．损害赔偿 关于违反预约的损害 缔约只负有诚信磋商义务的话，这种约定则不应该被认为构成预约。但正如本文后面所分析的那样，笔者对这两种观点都不认同，而更倾向于认为预约合同的 ...
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参照――找到与所审合同相关的国家合同示范文本、行业推荐的示范合同文本、企业的合同范本等，对照在条款和内容上有何重大差别，分析或者询问原因。找 ，对双方当事人均有约束力。 (2)企业的法定代表人及其工作人员超职权范围订立的合同问题。 企业法人在对外订立总领事同时，由其法定代表人、工作人员或其他代理人代理 ...
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