以乙违反《民法典》第369条第2句的规定为由，主张乙与丙之间的租赁合同无效？ 对于居住权人违反《民法典》第369条第2句的规定与承租人所签订的 解除居住权合同后，应向乙返还乙已预付但尚未履行部分的20万价款。 2）居住权人负有注销居住权登记的义务。房屋所有权人行使合同解除权，属于居住权消灭事由之一， ...
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，均未登记的，应依占有确定归属 联建房屋一房二卖，在均未办理房屋所有权转移登记情况下，已实际合法占有房屋的一方应为履行合同的买受人。 07 . 一 给刘某并办理过户手续。2007年，赵某诉请确认房产公司与刘某所签房屋买卖合同无效。 法院认为：①银行依法对开发公司享有债权，其与房产公司签订债权转让合同， ...
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事项必须与不动产登记簿的内容一致。因为物权法赋予不动产权属证书证据资格，则在关于产权归属争议的诉讼当中就可能有出现两种证据，一个是不动产登记簿，一个是不动产权属证书 李四之间的买卖合同无效了，尽管已经办了产权过户，房屋所有权已经过户在李四名下，张三当然要根据法院认定买卖合同无效的判决，到登记机构去涂销 ...
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第1期；占洁：不动产二重买卖的合同效力与标的物所有权归属刘龙波与李唐文、广东省长城建设珠海分公司房屋买卖合同纠纷案，《法律适用》2005年第10期 问题的解释》的理解与适用，《人民司法》2012年第15期。 [9]不过，对于已登记在他人名下的不动产物权，即便真实的不动产物权人提出了确认物权的请求，法院 ...
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典权等预定存续期间，当事人不得以合同限制所有权的存续期间，有关禁止所有物处分的特约亦为无效。但是不妨碍以所有权的处分为目的的法律行为附有解除条件 登记办法》第30条，申请房屋所有权初始登记的应当提供建设用地使用权证明。本案中，乙方没有建设用地使用权，其权利归属甲方。即使甲方提供自己的建设用地使用权证明 ...
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的是，司法解释并没有说它不是生效要件，而是说以房屋租赁合同没办理登记备案手续为由请求确认合同无效的，法院不予支持。 其次，如果当事人约定以办理登记 ，判决出租人和第三人的买卖合同无效；有的法院判决继续买卖，承租人有优先购买权，有的法院甚至直接判决争议房屋的所有权归属于承租人。 司法解释在承租人优先购买 ...
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同意并签字才可以。这样就可以避免一些共同共有人以没有经过其同意而请求法院宣判合同无效的风险。 其次，应当查明产权是否有它项权。主要应当查明是否有抵押担保权 合同的先后，来保护订立在先的合同。但这种保护并不是确认前买受人拥有房屋所有权，而是保护前买受人得以行使登记请求权的优先权，登记机关应优先受理前买受 ...
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其所有权行使标的物返还清求权，请求第三人返还标的物，而且可以主张第二个买卖合同无效。[1]这种做法不够合理，因为在接受交付之前买方只能获得对标的物的债权，而不 标的物直接占有的移转方式。如：出卖人甲与买受人乙签订房屋买卖合同，合同中约定甲将房屋所有权登记过户于乙之后，甲再以承租人的身份租用该房屋两年， ...
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其所有权行使标的物返还清求权，请求第三人返还标的物，而且可以主张第二个买卖合同无效。[1]这种做法不够合理，因为在接受交付之前买方只能获得对标的物的债权，而不 标的物直接占有的移转方式。如：出卖人甲与买受人乙签订房屋买卖合同，合同中约定甲将房屋所有权登记过户于乙之后，甲再以承租人的身份租用该房屋两年， ...
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等多种问题，但都离不开买卖合同的有效性问题。那么，究竟哪些房屋买卖合同属无效合同呢？归纳起来，主要有以下几种： 1、房地产分离出卖，合同无效。 由于房屋 其继续履行，办理过户登记。如出卖人不能够转移房屋所有权的，买受人有权基于买卖合同而要求出卖人实际履行合同或承担违约责任。 上述观点也已为我国立法机关 ...
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