王兰，王兰在装修过程中发现本房有比较严重的质量问题，要求解除合同退房并赔偿损失。诉讼中，原告王兰就争议房屋的房屋质量和房屋的现时价值申请鉴定 。1、原告主张要求被告吕一承担现时黄桥地区房屋市场价与当时购房的实际价款差价的损失的请求不应当支持。因为南通天平房屋安全司法鉴定所司法鉴定意见认为争议房屋存在的 ...
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请求权的滥用。这种不确定的观点直接影响了司法实务中掌握赔偿损失范围的不统一。解除合同后的赔偿损失要以过错为要件在国内理论上尚无太多争议，本文 二是发生不可抗力之后一方过失扩大损害后果。第一种例外是因为迟延履行遭遇不可抗力的，因此赔偿范围包括返还利益、可得利益；第二种例外是遭受到不可抗力之后，又过失扩大 ...
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或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。《解释》将因房屋主体结构质量不合格不能交付使用 同意，但变更导致所售商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形;(2)出卖人未在规定时限内通知买受 ...
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请求对已经完成的给付的返还，在此基础上，债权人还可以对因合同解除造成的损失请求履行利益的赔偿{18}。其主要理论基础可以归纳为： 法律赋予债权人履行之诉和 条合同责任的一般规定在对价给付合同中的特殊体现。而第1518条确定买卖合同解除赔偿的一般规定中，确定了在对合同约定价和应当交付当地当日的市场价的 ...
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第十三条第一款“因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”因此出卖人交付使用的房屋存在质量问题严重影响买受 90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业 ...
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报酬或利益。笔者的看法是，可得利益或报酬均应予以赔偿。其一，从实际情况看，合同解除可能导致的损失确实包含了可得利益或报酬。在该方无过错或无 的条件。有这样一个案例，某银行委托某律师事务所向一家房地产公司追讨１０００万元贷款，合同约定的委托事项为诉讼代理和执行，最终按实际收回数额的５％支付代理费。之后， ...
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报酬或利益。笔者的看法是，可得利益或报酬均应予以赔偿。其一，从实际情况看，合同解除可能导致的损失确实包含了可得利益或报酬。在该方无过错或无 的条件。有这样一个案例，某银行委托某律师事务所向一家房地产公司追讨1000万元贷款，合同约定的委托事项为诉讼代理和执行，最终按实际收回数额的5％支付代理费。之后， ...
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单位缴纳，甚至申请法院强制执行，并对用人单位进行处罚。 2、单位终止或者解除事实劳动关系（辞退员工）需要依法支付经济补偿金。 按照法律的规定，如果双方 30日书面通知单位，否则就是违法解除劳动合同，造成单位损失的，应该依法承担赔偿责任。如果劳动合同约定了员工提前解除劳动合同的违约责任，单位也可以依法 ...
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出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实的，买房人有权解除合同。并有权利要求赔偿损失。 2、开发商将已售房屋私自抵押 根据《担保法》及《物权法》等 损失。 7、开发商虚假宣传或者隐瞒重要事实，构成根本违约，致使购房人在购房时期望的合同目的不能实现的。 8、不可抗力 根据《合同法》第94条第1项之规定， ...
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合营合同、违约责任等作出判决-”，认为A公司要求的解除合同、赔偿损失是有关合营合同的效力、是否终止合营合同等实体处理问题，应由法院审理，故裁定撤销一审 ，二审法院认定的内容与A公司的诉讼请求事项无直接关联；再次，如前所述，合同作为当事人的权利的法律载体，应当由当事人自己决定其法律效力和法律命运，依照《 ...
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