、名为联建实为以物易物、名为买一赠一实为折价销售、名为投资合作实为租赁、名为赠与实为租赁、名为销售一回购实为融资、[20]名为承包实为挂靠（借用资质）、名为借款实为利润分配[21]等等，不胜枚举。例如，某房产公司与某银行签订合同，约定将其开发的写字楼一层2000平米赠与某银行 ...
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5.出租人未经行政主管部门批准改变房屋用途，并与承租人订立租赁合同，当事人请求确认租赁合同无效的，根据最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干 未超过一年，但承包人已实际做了大量投入的，对原告方要求确认该承包合同无效或者要求终止该承包合同的，不予支持。如经人民法院释明后，原告方 ...
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给农民集体和该土地的承包经营权人。（执笔人：杨永清）索引：《民事审判指导与参考》（第39辑）第140-146页。2、房屋租赁合同未到期，出租人强行 第61辑）第177-180页。20、如何区分合作开发房地产合同中的清理条款与“名为合作实为借贷”合同？合同约定，一方出地，另一方出资，设立房地产项目公司， ...
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期限为： （一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； （二）屋面防水工程、有防水要求的 施工合同主体纠纷 5.3.4.1.1因承包商资质不够导致的纠纷 (1)施工单位无证、无照承包工程，所签订的合同无效（一般农建工程除外）。 (2)施工单位借用、 ...
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期限为：（1） 基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（2） 屋面防水工程、有防水要求的 施工合同主体纠纷118.1.1因承包商资质不够导致的纠纷(1) 施工单位无证、无照承包工程所签订的合同无效（一般农建工程除外）。(2) 施工单位借用、冒用、盗用 ...
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的;(五)生产经营或投资项目未取得环境保护部门许可的;(六)在实行承包、租赁、联营、合并(兼并)、合作、分立、产权有偿转让、股份制改造等体制变更过程中，未清偿 因意思表示虚假而应认定无效? 对于名为股权转让或者房屋买卖、实为借贷的新类型合同，应当如何认定其效力? 答：两个问题涉及的是规避行为，其实质是 ...
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办理任何手续，逃避税费，以致假租真买、名为联营实为租赁、名为买房实为买地等隐形交易、低价流转的现象比较严重，冲击和扰乱了国有土地市场的 走中国特色。土地使用权应规制国有土地使用权、集体建设用地使用权、宅基地使用权和农村承包经营权。 注释： [1]《我国不动产法律问题专论》关涛 [2]《物权法原论》高富 ...
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办理任何手续，逃避税费，以致假租真买、名为联营实为租赁、名为买房实为买地等隐形交易、低价流转的现象比较严重，冲击和扰乱了国有土地市场的 走中国特色。土地使用权应规制国有土地使用权、集体建设用地使用权、宅基地使用权和农村承包经营权。 注释： [1]《我国不动产法律问题专论》关涛 [2]《物权法原论》高富 ...
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一些司法解释上。《合同法》第52条规定，有下列情形之一的合同无效：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人的 合同、为避免税收将房屋买卖合同订立的房屋租赁合同、为规避房屋承租人的优先购买权将买卖房屋的合同订立为赠予合同以及名为联营实为借贷的合同等都属于这类合同。 ...
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的案件不予立案或不敢立案，妨碍了当事人诉权的行使。②影响了案件的审理。如对于名为合伙实为借贷的案件，由于案由错定为合伙，就可能导致适用法律上的错误， ，笔者认为，案由实质上是指当事人争议法律关系的类别。如因买卖合同无效而返还财产的，案由应定为买卖合同纠纷。这样定义的主要理由是：①民事诉讼涉及的内容， ...
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