推行统一规范的二手房买卖合同。一何姓购房者打进热线说，自己两个月前在紫荆南路的一家中介公司买了一套房子，经过层层审查后，交了定金，并与中介公司 合同多数只针对买卖双方，并不利于保护买卖双方和中介方的利益，对中介方的权利和义务也没有明确约定；由于违约责任规定很简单，但违约的情况、种类很多，中介公司自己的 ...
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自己的房子卖给一购房者，等对方交了定金，签了合同后，该男子见房价已经涨了很多，想反悔不卖，便编造理由：这房子是他和老婆夫妻共同财产，老婆不让卖 而这房子又是他与老婆的夫妻共同财产。 赵小姐得知此事后，立即将张先生和房产中介告上法庭，要求他们共同承担违约责任。 庭审中，张先生说，房子是他和老婆的夫妻共有 ...
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入住而一住了之，这对购房者是极其不公平的，对发展商违法、违约交房也无异于一种变相的纵容。《示范文本》里对此种情况没有做出约定，特别建议购房者对此种情况 及其附件应加盖骑缝章，以免增减合同页数和内容。3、约定合同份数也具有法律意义，实践中曾发生合同一方称没有收到合同的情况。约定了合同的份数及持有情况后， ...
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人对买房都不了解，于是就会被那些中介，销售牵着鼻子走，各种忽悠你，谁都有第一次，一不留神，就被套路了。 很多人在买房之前是很犹豫的 的利益,规避法律中定金的约束,同时也是为了促成双方交易成功。但是在法律上是没有购房诚意金这一说法的,也就是说没有法律依据,买卖双方连购房合同都没签,不存在违约一说,消费者 ...
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信息的不对称,中介公司通常在交易中占有优势地位,并制定出一些“一边倒”的合同条款。在发生纠纷后,许多委托人认为自己既然已经在合同上签了字 ,便应当按照 (3)房屋总价款、付款方式、付款条件等。 (4)交房时间和条件;各种税费和其他费用的分摊方式。 (5)违约责任及违约金、免责等事宜。 (6)约定解决 ...
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，就签订合同本身来说，最重要的是补充条款（一）和附件三，补充条款（一）约定了合同正文之外其他需要约定的事项，附件三是付款条款，涉及到双方付款的条件及 返还定金；若乙方非因甲方的原因违约不买，则已支付甲方的定金不予返还。 【详解】作为买卖双方签约及履约的一种担保，房产中介及出卖人都会要求购房人在签订正式 ...
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非常容易丧失主动权，从而陷入被卖方和中介牵着鼻子走的尴尬境地。【关键词：定金】（1）什么是房屋买卖合同里的“定金”？是指房屋买卖合同的双方当事人为了确保合同的 要求退还定金，对方往往会以买方先违约为由，不予退还定金。例二：房屋买卖双方谈好价格后，买方交付了定金，一些不讲诚信的房主有时会觉得房价卖低了， ...
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议价不成时及时拿回款项。与中介签好居间协议后，要拿份协议原件。在中介议价成功后，应要求中介将卖方签署的协议和卖方签的定金收条转交给自己。 二、 是房主不卖等经纪公司的免责条款，即经纪公司无需为其违约行为承担任何违约责任，而交了定金的消费者只能忍气吞声。提醒消费者，如果此时您能够行使自身权利，要求约见 ...
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。 案例：李先生购买黄先生位于宝安区的一套居民住房，双方签订了买卖合同，李先生也相应支付了定金和办理首付款的监管，交易一些视乎很顺利。就在双方计划到 设计违约条款与解约条款。同时，作为卖方如何避免买方炒房而转签合同或延期履行也应认真地设计违约条款与解约条款。 李先生夫妇购买周先生夫妇一套居民住房，签订 ...
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合同解除权。首先，周某在2012年底不具备合同解除权的情况下擅自退还定金2万元的行为表明其不再继续履行合同，构成根本违约。其次，在朱某已经起诉要求继续履行房屋 合同。因而在因被告原因导致3月7日前网签合同不能签订时，被告更是违反了合同约定，原告有权利根据约定选择解除合同。”案例七：翟长发、高学超等与胡 ...
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