之下，钟某只好把部分转让费分给了房东。但对于房东是否有权分享转让费的问题，作为二房东的钟某一直很纠结。 评析:租房子不但要交租赁费，还得交转让费， 分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。因此，对于次承租人来说，如果承租人转租店面事先未经房东同意，事后也 ...
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中的出租人原本是承租人，却变成了出租人，即俗称的二房东，即本来的房客变成了二房东。 司法解释对于转租规定了六个问题： （一）转租须经出租人同意 承租期间 更为合适。 因此，可以确定转租合同有效的基本条件，一是出租人同意，二是在剩余租赁期间。 （三）出租人的异议权和同意转租的推定 出租人知道承租人转租而 ...
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常见，俗称所谓“二房东”，即指转租人而言。由于租赁物的使用收益关乎出租人的直接利益，近世民法就租赁物能否自由转租的问题上，形成了放任主义、限制主义和区别主义 因此，在放任主义模式下，如无相反约定，转租乃承租人的权利，因此承租人与次承租人之间的合同应为有效，当承租人违约时，次承租人可追究其违约责任而寻求 ...
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的，由区[县]房地产管理部门依法处理，租赁当事人不按照本办法的规定办理相关纳税申报和租赁合同登记手续的，由税务部门或者公安部门依法处理。可见，各个行政机关是 的具体行政决定。仅仅根据媒体所称，在整治之前，相关部门已对大房东、二房东、承租人进行了法律法规宣传，通知了整改期限。[8]然而，媒体并没有说明这 ...
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。三、租房注意事项有哪些1、查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和 ，不要从二房东处租房子，没法律保证容易出事。13 、谨防中介内部人员冒充房东，你务必看到房产证和身份证原件，复印件无效(假)。14 、中介签约的合同必须当天 ...
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