事件内幕，房地产开发企业也因此受到一定的惩处，但其受到惩处的损失与因虚假广告而产生的收获相比微乎其微，房地产开发企业感觉不到痛痒，仍我行我素。 如， 原告朱某使用。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的若干解释》第三条规定：商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房 ...
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广告事件内幕，房地产开发企业也因此受到一定的惩处，但其受到惩处的损失与因虚假广告而产生的收获相比微乎其微，房地产开发企业感觉不到痛痒，仍我行我素。 如， 原告朱某使用。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的若干解释》第三条规定：“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就 ...
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。这里的说明和允诺就是出卖人对商品房所作的任何一种形式的广告宣传。例如：本文开篇所引述的案例中，开发商在广告中承诺说小区有3000多平方米的中心 。事实上，由于受诚实信用原则的约束，当开发商的虚假广告导致商品房买卖合同不成立，被撤销或者无效，同时造成商品房购买者信赖利益的损失时，开发商要为此负上缔约 ...
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出卖人还有许多欺诈行为：如虚假广告宣传，造成买受人最主要的购房目的丧失；违反房屋买卖合同约定房屋适用性条款；如出卖人不具备开发商品房的主体资格，所销售的商品房 ，承诺的交付期限已到，部分楼盘根本未开发并再无开发能力。曾有这样一个案例：高某原在某市的一个商业区有一处300多平方米的临街住宅，1998年某 ...
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一事实，告知王某以虚假情况说保证销售的商品房没有产权纠纷和债权纠纷，显然这是一种欺诈行为。这种欺诈行为显然是一种过错行为，在商品房买卖合同的签定和履行过程中 ，价位如何，消费者在购房过程中，都必然会遇到这样的情况：当其根据楼盘宣传或广告前往看房的时候、售楼人员立即带领其沙盘，看户型图，参观样板房，随即 ...
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的赔偿；第二, 根据所售房屋的总价的一定百分比计算, 此处的百分比相当于开发商借虚假广告宣传所获得的利益；第三, 根据买受人所购房屋贬值或应增值的多少计算 另一个或两个请求权应因此而消灭。 可以看出，当房地产开发商的虚假销售广告的内容没有纳入商品房买卖合同中，而又受要约邀请所困，且运用违约责任或者缔约 ...
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民事责任 《消法》和《广告法》均规定了消费者有权以经营者发布虚假广告，要求其承担损害赔偿责任。根据相关案例，消费者依据《广告法》第38条追究广告主、广告 买卖中应当认定为欺诈的情形(41)。虽然《商品房买卖合同解释》第9条并没有直言排除其他虚假宣传行为可以认定为欺诈之情形，但实际上，法院在裁判时除了 ...
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民事责任 《消法》和《广告法》均规定了消费者有权以经营者发布虚假广告，要求其承担损害赔偿责任。根据相关案例，消费者依据《广告法》第38条追究广告主、广告 买卖中应当认定为欺诈的情形(41)。虽然《商品房买卖合同解释》第9条并没有直言排除其他虚假宣传行为可以认定为欺诈之情形，但实际上，法院在裁判时除了 ...
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倍赔偿范畴。即：商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人；故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实，或者提供虚假商品房预售许可证的，故意 ，完美的配套设施，周全的物业管理。消费者接收预购的房屋后才发现实际情况与广告宣传大相径庭，配套设施迟迟难以落实，物业管理更是质价不符。消费者为此与房地产 ...
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利用学区房虚假宣传；学区房房屋学籍被占用；购房后出卖人迟迟不迁出户口，使得子女的入学路愈加坎坷等。本期法信小编据此搜集整理学区房买卖合同相关 的，开发商承担缔约过失责任陈士华诉淮安中南世纪城房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷案 案例要旨：开发商所做的学区房宣传广告中注明置于计划仅供参考，最终以合同和 ...
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