在期盼房价大跌的守望中，只好心痛地唱着“该出手时就出手呀”下了定单交了首付。然后再借力银行办按揭最终实现有房梦。似乎好事多磨，有些“刚 ，广西某房地产有限公司(以下简称房开公司，甲方、卖方)与李先生(乙方、买方)签订《商品房买卖合同》，约定乙方向甲方购买位于南宁市某小区10栋205号房产；双方议定该房 ...
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运货口，后来封补时，马虎处理以致留后患。 2、 验水电。 首先是验一下房屋的水电是否通了。当然，对于一些高级装修来说，多数的水电后期都要更换的了 表》，做到心知肚明。在基本程序全部完成之后，您就可以签收《房屋验收单》了。 商品房交房程序及注意事项 一、开发商应出示： Ａ、建设工程质量监督站出具的《建设 ...
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柳先生在2008年11月与房开商美裕公司签订了一份《商品房买卖合同》，房屋总价280万元。付了首付之后柳先生申请银行购房贷款，银行于2009年5月 主张权利。本 期 总 结 虽然，房屋在过户前仍属于美裕公司的财产，但是支付了房屋全款的柳先生对房屋的所有权依然可以实现，并不会发生消费者购房人权益受损的 ...
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取得新建住宅交付使用许可证，也未办理房地产初始登记手续及取得新建商品房房地产权证，故被告交付的房屋不符合交房条件，被告已经构成违约，应当承担合同约定的违约责任。 到房产证，否则承担房价款20%的赔偿金。签约后，原告向被告支付了佣金12万余元及首付房款480万元。然而，到同年11月底，被告承诺的拿证期限 ...
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石激起千层浪，社会各界议论纷纷。 在住房体制改革后，由于房地产的现房交易降低了房地产企业的资金周转速度，使房地产的开发周期延长，对房地产企业的资金充足要求 的第三者权利主要在于商品房上及其土地上是否存在抵押,有些开发商用在建工程（未完工的房屋）做抵押，跟银行签有协议，在交付定金签合同交首付前去解除抵押 ...
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月24日，王某与某房产公司签订《商品房买卖合同书》，约定购买该公司开发的一套价值27万元的房屋，王某首付12万元房款，剩余15万元通过银行按揭付款。 伤害极大的欺诈手段。定金陷阱就是开发商通过宣传、制造假象使得购房者交定金、掉入定金陷阱中。一旦交了定金，虽然定金相对于购房款并不多，但对一般消费者来说， ...
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比如说，他交了50%的土地出让金，就不可能向别的开发商一样拥有70年土地使用权，那么购房者所得到的产权证就会出现问题。 【原文】 第二条商品房销售依据。 合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或损失数额难以确定的可以按照已付房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。”第19 ...
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未能按期竣工或如期交付房屋，使购房人无法按时进住或出租。有时购房人在交付了首期房价款后，个别开发商会以种种借口提出后期房价款要涨，甚至要求首 出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 五、计量规定与商品房面积缩水 商品房面积缺斤短两一直是消费者投诉的热点。为此建设部制定了《商品房销售面积计算及公用 ...
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进行消费误导开发商单纯追求利润，在签订商品房预售合同前对消费者许下众多承诺，如暂缓消费者交纳首付款也就是所谓的零首付，许诺帮助消费者办理贷款、办理房产证等 承担违约责任，消费者的合法权益难以保护。2、承包商工程进度缓慢造成的逾期交房风险除了上述因开发商资金短缺造成承包商工程进度缓慢的原因外，施工过程中 ...
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开发商未能按期竣工或如期交付房屋，使购房人无法按时进住或出租。有时购房人在交付了首期房价款后，个别开发商会以种种借口提出后期房价款要涨，甚至要求首 出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。四、计量规定与商品房面积缩水商品房面积缺斤短两一直是消费者投诉的热点。为此建设部制定了《商品房销售面积计算及公用 ...
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