业主在接受开发商交付商品房屋时 应当注意的问题（下） 编者 杨振夏 河南青剑律师事务所律师 二、“业主验收房屋过程中的的基本环节。1、业主验收房屋 缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。 3、契税税率为百分之三至百分之五。普通住宅建筑面积120平方米上浮20 ...
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业主在接受开发商交付商品房屋时 应当注意的问题（上） 编者 杨振夏 河南青剑律师事务所律师 一、 开发商在交付房屋时必须向购房者递交的证件。 首先，开发商 用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售预售许可证》；“两书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 ...
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售房套数 （套） 完成售房面积 （平方米） 完成售房金额 （元） 第七条 销售收款 甲方 [同意][不同意]由乙方代收购房定金及预付款；如甲方同意代收的，乙方 质量保证书》。 （三）提供项目的商品房预售许可证或商品房屋注册登记证、房屋分层平面图、户型图等销售资料。 （四）做好本合同的保密工作，防止对 ...
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售房套数 （套） 完成售房面积 （平方米） 完成售房金额 （元） 第七条 销售收款 甲方 [同意][不同意]由乙方代收购房定金及预付款；如甲方同意代收的，乙方 质量保证书》。 （三）提供项目的商品房预售许可证或商品房屋注册登记证、房屋分层平面图、户型图等销售资料。 （四）做好本合同的保密工作，防止对 ...
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售房套数 （套） 完成售房面积 （平方米） 完成售房金额 （元） 第七条 销售收款 甲方 [同意][不同意]由乙方代收购房定金及预付款；如甲方同意代收的，乙方 质量保证书》。 （三）提供项目的商品房预售许可证或商品房屋注册登记证、房屋分层平面图、户型图等销售资料。 （四）做好本合同的保密工作，防止对 ...
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； 2.出卖人已经办理持有建设工程规划许可证和施工许可证，号码分别为：________________； 3.经过房屋销售许可机构______________，的批准，取得房屋预售（销售）许可证号码为_______ . 二、广告承诺 1.买受人根据出卖人于________年________月 ...
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； 2.出卖人已经办理持有建设工程规划许可证和施工许可证，号码分别为：________________； 3.经过房屋销售许可机构______________，的批准，取得房屋预售（销售）许可证号码为_______ . 二、广告承诺 1.买受人根据出卖人于________年________月 ...
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存在明显区别，它是本市政府组织开发兴建，并以较为经济的房价向本市城镇居民家庭销售的房屋。经适房只针对本市城镇户籍中的低收入群体，取得房产证后5年方可上市交易， 离婚手续。许先生和沙女士婚后于2005年在昌平区天通苑购买了一套商品房屋，房屋已偿清贷款并登记在许先生名下。2015年，沙女士从子女口中得知许 ...
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及应合理分摊的公用建筑面积。二、在本规则实施前已签订的商品房屋购销合同，除合同对商品房销售面积的约定有明显违法或计算错误的外，应维持合同约定的 销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》（试行）测定商品房的建筑面积。附件：商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行）第一条 根据国家有关技术标准，制定《 ...
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应合理分摊的公用建筑面积。 二、在本规则实施前已签订的商品房屋购销合同，除合同对商品房销售面积的约定有明显违法或计算错误的外，应维持合同约定 销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》（试行）测定商品房的建筑面积。 附件：商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行） 第一条 根据国家有关技术标准，制定《 ...
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