房屋买卖需要审核的证件 五证： 1：国有土地使用证 2：建设用地规划许可证 3：建设工程规划许可证 4：建设工程施工许可证 5：商品房预售许可证 （这些解释楼上的都有回答 房时还需要有一表 一表：竣工验收报告表（听名字应该知道是做什么用的了吧） 在为您补充个七通一平：道路通、电力通、自来水（上水道）、 ...
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。 第四，房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对买卖的房屋进行现场查勘和评估。 第五，房屋买卖双方当事人按照规定缴纳有关税费。 第六，房地产管理 。 基于不动产所有权的特殊性，买卖中的商品房所有权，即产权应在买卖双方办理了过户登记手续后才转移给购房人。过户登记不是房屋买卖合同的生效要件而仅是 ...
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，但是可以请求承担违约责任。需要注意的是，买受人享有解除权的必须在法定期间内行使，不行使的，解除权就消灭。 18、房屋买卖合同签订后，因意外 登记，而主张合同无效。 28、房屋买卖中，买受人迟延交付购房款，出卖人可否要求解除合同？ 答：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 ...
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，但是可以请求承担违约责任。需要注意的是，买受人享有解除权的必须在法定期间内行使，不行使的，解除权就消灭。18、房屋买卖合同签订后，因意外 办理变更登记，而主张合同无效。28、房屋买卖中，买受人迟延交付购房款，出卖人可否要求解除合同？《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 ...
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，但是可以请求承担违约责任。需要注意的是，买受人享有解除权的必须在法定期间内行使，不行使的，解除权就消灭。18、房屋买卖合同签订后，因意外 变更登记，而主张合同无效。28、房屋买卖中，买受人迟延交付购房款，出卖人可否要求解除合同？答：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 ...
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但是可以请求承担违约责任。需要注意的是，买受人享有解除权的必须在法定期间内行使，不行使的，解除权就消灭。 18、房屋买卖合同签订后，因意外 变更登记，而主张合同无效。 28、房屋买卖中，买受人迟延交付购房款，出卖人可否要求解除合同？ 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 ...
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，但是可以请求承担违约责任。需要注意的是，买受人享有解除权的必须在法定期间内行使，不行使的，解除权就消灭。18、房屋买卖合同签订后，因意外 办理变更登记，而主张合同无效。28、房屋买卖中，买受人迟延交付购房款，出卖人可否要求解除合同？《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 ...
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的，不能解除合同，但是可以请求承担违约责任。需要注意的是，买受人享有解除权的必须在法定期间内行使，不行使的，解除权就消灭。8、房屋买卖合同签订后，因意外事故而使房屋毁损、灭失的风险由谁承担？《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第11条就此问题 ...
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的房屋抵押有效吗？32、购买的商品房可以办产权证到未成年人名下吗？二、 二手房交易1、 签订了房屋买卖合同未办理过户手续能否获得拆迁补偿？2、 签订了房屋买卖合同未办理过户手续被法院查封怎么办？3、 签订房屋买卖合同后，登记备案和预告登记有什么区别？4、 买卖二手房需要交什么税费？5、 已签订房屋 ...
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年4月30日，北京出台“国十条”实施细则，率先规定“每户家庭只能新购一套商品房”。其后，上海、广州、天津、南京、杭州等城市陆续推出住房限购政策。在 法律、行政法规的强制性规定，合法有效。廖某以限购政策属于强制性规定，主张房屋买卖合同应认定为无效。而事实上，相关限购政策属于北京市政府对房地产市场进行调控 ...
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