主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。由此可见，将商品房认购协议认定为商品房买卖合同，即名为预约实为本约，应当具备 合同的主要内容，二是出卖人已按约定收取购房款。收取的购房款应当是包括一次性付清房款、分期付款、以个人住房贷款的方式付款三种情形。因此，要认定认购书 ...
//www.110.com/ziliao/article-597042.html -了解详情
境外客户销售。「常见问题」未取得预售许可证便签订商品房买卖合同或者预定协议（又称认购书、认购协议、订购协议），在业内是常见的。如果产生纠纷，一方 贷款手续，否则视为买受人违约。4.其他方式「释义」本条规定了一次性付款、分期付款、贷款方式付款、其他等四种买方付款方式。其中贷款方式付款是“2000文本”新 ...
//www.110.com/ziliao/article-219071.html -了解详情
境外客户销售。「常见问题」未取得预售许可证便签订商品房买卖合同或者预定协议（又称认购书、认购协议、订购协议），在业内是常见的。如果产生纠纷，一方 贷款手续，否则视为买受人违约。4.其他方式「释义」本条规定了一次性付款、分期付款、贷款方式付款、其他等四种买方付款方式。其中贷款方式付款是“2000文本”新 ...
//www.110.com/ziliao/article-17835.html -了解详情
买卖合同，就法律性质而言，不同于预约买卖合同、期货买卖合同、附期限买卖合同、分期付款买卖合同，而属于远期交货合同，即合同双方当事人在合同中约定在将来的一定期间 合同没有担保作用，不像定金对违约情形有惩罚的作用。 某些情况下，在《商品房认购书》中虽然注明的是订金，但是，这种订金实际上相当于定金。 例如当 ...
//www.110.com/ziliao/article-232936.html -了解详情
年首创。立信置业公司首次将尚未完全建成的在建楼宇拆零砸碎，分层售卖、分期付款。这种新型售房方式一方面可使购房人免于一次性交付巨额购房款，另一方面为售房人即房地产 有关事宜的初步法律确认和书面凭证。 目前，理论界与实务界对认购书的性质存在争议。对商品房认购书性质的认定，归纳起来有主要有三种观点：第一种 ...
//www.110.com/ziliao/article-146839.html -了解详情
动迁的情况下，就要求消费者与其签订《商品房认购书》《意向书》等所谓认购合同，便极易陷入一个进退两难的怪圈，房地产开发商如果最终不能获得预售许可证，则双方签订的认购协议就不具备法律效力。房地产商只要以合同无效为由返还了定金，就不必承担任何责任，而购房者不仅无法实现购房目的， ...
//www.110.com/ziliao/article-237559.html -了解详情
就算开发项目如期进行，消费者同样受到相当长一段时间预支定金的损失。现在通用的商品房认购书的不合理性是显而易见的：内容简单，定金数额高，给订购者保留的时间 办法是发展商与购房者就未付房款(即未通过银行申请按揭贷款款项)重新达成新的分期付款协议。但是如果想从根本上解决这类问题，最好注意如下两项：①在发展商 ...
//www.110.com/ziliao/article-163448.html -了解详情
（不）签订本约合同但又不可归责于双方 《解释》第五条规定：商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖 按揭借款人买卖合同中的全部权益以清偿欠款进行考察。 而在几乎所有的商品房买卖合同中，除一次或者分期付款外，当事人约定的均是按揭付款，当事人的意思表示明确。 综合 ...
//www.110.com/ziliao/article-143929.html -了解详情
内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。在购房实践中，购房人应当了解认购书中关于定金的条款是否符合有关法律规定， 购房者。由于房价居高，大多数购房者不能一次性拿出巨额的购房款，于是便采用分期付款，而实践中购房者大多采用银行按揭方式。期房按揭中消费者的风险来源于期房交易 ...
//www.110.com/ziliao/article-211906.html -了解详情
担保合同纠纷，物权转让原因关系方面的买卖合同纠纷。对于因物权设立、权属、效力、使用、收益等物权关系产生的纠纷，则应适用物权纠纷部分的案由，如 、广告合同纠纷 125、展览合同纠纷 126、追偿权纠纷 127、请求确认人民调解协议效力 十一、不当得利纠纷 128、不当得利纠纷 十二、无因管理纠纷 129 ...
//www.110.com/ziliao/article-216062.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务