所致，则人民法院应当依法认定房屋存在质量缺陷。——杨珺诉东台市东盛房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷案（载《最高人民法院公报》2010年第10期）东台市人民法院认为：在当事人对 ，合同主体是郭景忠和天泰公司。李楠在授权范围内代理天泰公司订立的买卖合同，应当由天泰公司承担责任。由于天泰公司的控告，李楠 ...
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原告已自行办理了用电开户，一户一表。近日，安徽省明光市人民法院对这起商品房销售合同纠纷案进行一审宣判，判决开发商在九十日内将小区二区主电缆进行改造，将原 双倍退赔购房款项。（2008.11.28）（二十五）未经同意卖父房，表见代理应有效1993年，李平购得平房三间居住。2006年，其儿子李志国居住此房 ...
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由此产生的法律效果就直接归属于被代理人即原告。 2. 李凌与李小明法定代理关系纠纷案 「案情摘要」 李凌与林红于1994年结婚，1996年生育一子李小 取得徐东路小区6万平方米商品房的所有权及销售权。为尽快销售此商品房，1993年2月10日，房地产公司与陈某签订委托代理合同。合同约定：陈某一房地产公司 ...
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民事判决书，案件名称为“广西桂冠电力股份有限公司与广西泳臣房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷案”(下称“本案”)。该案裁判摘要如下:《中华人民共和国合同法》(下称《合同法》 ，应算至判决生效之日)。泳臣公司答辩称，一、本案应该定性为商品房买卖合同纠纷。定向经营行为的实质是泳臣公司按照桂冠公司的要求建成 ...
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第三十三条第二款的规定，施工图设计文件未经审查批准的，不得使用。按照建设部《商品房销售管理办法》第十九条第二款的规定，房屋交付时，套型要与设计图纸 。其以商业秘密为由不予向特定的合同相对方即购房者提供设计图和施工记录等，于情于理于法都是说不过去的。 3.销售中介代理机构应承担的义务。为了保护消费者的 ...
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在取得占有时是恶意(非善意)的。就代理权表象责任(即我们所谓的表见代理)而论，相对人对于被代理人请求权的权利产生事实是存在代理权表象而且该表象的 郴州市中级人民法院审理的樊某与陈某、资兴市城市建设综合开发会司商品房预售合同纠纷案，参见湖南省郴州市中级人民法院(2011)郴民一终字第409号民事判决书； ...
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。 （二）英美法及《联合国国际货物销售合同公约》的模式 在英美法中，合同并不因为可解除合同的违约发生了而自动解除。[15]因违约 国华与被上诉人佛山市三水区二轻机械修造厂、被上诉人佛山市三水安盛实业投资有限公司因租赁合同纠纷案。参见广东省佛山市中级人民法院(2006)佛中法民五终字第451号民事判决书 ...
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塔拉蒙古自治州博源拍卖有限公司（以下简称博源拍卖公司）合资、合作开发房地产合同纠纷一案，不服新疆维吾尔自治区高级人民法院民事判决，向最高法院申请再审【案 欣房地产经纪有限公司诉南京昌厦置业有限公司和江西昌厦建设工程集团公司的商品房委托代理销售合同纠纷案【案号：（2015）民申字第1410号】，最高法院 ...
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买卖合同纠纷案》，载《最高人民法院公报案例》（201812/266:21）。 02 . 开发商因销售商过错一房二卖，不免除双倍赔偿责 开发商委托销售房屋，因受托 ，见《湖北金华实业有限公司与苏金水等商品房买卖合同纠纷案》（审判长何东宁，审判员孙祥壮，代理审判员王朝辉），载《最高人民法院公报裁判文书选登 ...
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中国邮政储蓄银行股份有限公司河池市宜州区支行与广西伟弘房地产开发有限责任公司商品房预售合同纠纷案 审理法院：广西壮族自治区河池市中级人民法院 案号：(2020)桂12民终434 并出具与实际付款行为不符的具结书，其作为专业金融机构在签订和履行合同过程中存在过错，一、二审判决据此认定黄某婷从起诉之日起至 ...
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