随后王女士赶紧和营销中心方面核实，对方证实其所购的商铺公摊面积确实为67%。王女士认为置业顾问在推荐商铺时对关键信息有所隐瞒，导致自己做出了错误的判断 却遭遇到对方的直接拒绝。 王女士找到营销中心负责人周先生，周先生指出，公摊面积不是他们公司说了算，是房地局测绘中心测绘的。对于前期没有告知，是置业顾问 ...
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房地产市场上的操作经验，普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10％－15％之间；带电梯的小高层住宅，公摊 面积测量报告、各种数据的计算方式及其文件等等。 第三招：在购房合同中约定公摊面积。 《商品房买卖合同》第三条和附录二中有关公共部位和公用房屋分摊建筑面积的 ...
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与产权归属，确定公用部位的规划设计。同时，让开发商在购房合同中约定好当商铺公摊面积过大或过小时的解决办法；3、物业管理。许多购房者与开发商的纠纷都 的审核比住宅严格，因此，购房者应考虑到贷款不能实现时所面临的压力；购买商铺应缴纳总房价4%的契税，另外还有合同印花税、营业税、土地增值税以及个人所得税等。...
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合同约定规定追究其违约责任。如未约定违约金，则按同期银行逾期贷款利率计算日违约金。（七）商铺多算公摊面积，消费者如何维权张先生在某广场购买一间商铺，发现 如此。于是，今年2月份开始，刘先生和开发公司交涉，开发公司派人丈量后却称面积无误。刘先生不知此事应如何处理。刘先生可与该开发公司继续进行协商，并共同 ...
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按照商业形态进行分类，大体可以分为以下类目：商业广场、shoppingmall、商业街、大型商铺、购物中心、休闲广场、步行街、专业市场、社区商业中心等。 二、商业 形态面临的各种费用标准不统一，使发生纠纷的概率大为增加。 此外，商铺的公摊面积、相邻权、环境变化、供求关系、选址不当、开发商的项目实施能力 ...
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实体按键分为非公用实体和公用实体两大块，同时将一些常用的非公用（如户、车位、商铺、阁楼、封闭阳台，未封闭阳台等）和公用（如楼梯、电梯、走道等）实体按键固定 套内，就可以自动生成编号、尺寸和面积了。接下来就可以进行分摊计算了，点击分摊菜单，先进行分摊区划分，然后再对需要公摊的部分进行树状分摊，按照谁使用 ...
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开发商的情况下，虽然开发商声称商品房的售价中不含有车库部分，但实际上已经将车库面积公摊到了区分所有的商品房之中了，购房人支付了车库的价款，却无车库的权利 奖励增设车库的处分自由度宜区分情形而定，为设在区分所有建筑物特别是小区的银行、商铺等服务，必须将送货车、押运现钞车等停在奖励增设车库时，法律应当限制 ...
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