商品房预售合同的义务。至于交付使用并办理物权手续的最终房屋面积，应按照《商品房销售管理办法》的规定，以法定测绘面积为准。如有误差，按照有关司法解释处理， 能够实现的可期待状态，交易手续和产权过户也均是可以完成的。综上，四川省成都市中级人民法院终审结案，二审维持了一审驳回田某诉请的判决，其要求认定房屋 ...
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适用法律若干问题的解释》第五条：商品房的认购、订购、预订等协议具备商品房销售管理办法第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经 没有约定其他惩罚性条款的情况下，也可以选择及时抽身，这个时候开发商或销售公司无权要求或起诉消费者支付。（来源：北大法律信息网） 李春雨四川省自贡市大安区人民法院...
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综上，在转化条件的认定上：条件一应被理解为认购书的内无需全部符合《商品房销售管理办法》第十六条中的十三项内容，其应被解释为符合核心性条件即可， 内容。到目前为止，国家立法层面上没有对认购书的合同内容进行明确规范，北京市、四川省、湖北省等地方政府及其部门发布了认购书的范本，但内容不尽相同，如四川省建设厅 ...
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，出卖人房屋交付时间相应顺延并免予承担逾期交房的违约责任。”律师说法：《商品房销售管理办法》第30条规定：未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因 合同法》、《民法通则》、《消费者权益保护法》等相关法律法规中关于平等、自愿的原则，违反了《四川省合同监督条例》第20条之规定。此类条款在《商品房 ...
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经济秩序，根据《中华人民共和国消费者权益保护法》和有关法律、行政法规的规定，结合四川省实际，制定本条例。第二条本条例所称消费者，是指为生活需要、提高 ；（二）因房屋质量问题严重影响正常居住使用；（三）商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理土地使用权变更和房屋所有权登记 ...
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高，是在建工程抵押登记引发问题的又一隐患。虽然一些发达城市采用了商品房网上销售系统、在建工程抵押网上申报制度，但毕竟未普及，而且未形成系统的 工程已完工部分所分摊的土地份额视为抵押物，如四川省建委1999年《关于加强城市房地产在建工程抵押和预购商品房抵押管理工作的通知》规定“申请在建工程抵押时，在建 ...
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十三、动产加工制度 二十四、物权法起草中的几个重要争论问题 同志们： 我到四川省高级法院来讲课这是第二次。记得上次是1998年讲合同法草案。我今天讲的是 ，用广东话发音就说成按揭。按揭担保的实际情形如何？你与开发商订立一个商品房预售合同，同时你与银行订立一个按揭贷款的合同，按照这个按揭贷款合同上的按揭 ...
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的证据不采信，扣下隐匿证据，甚至篡改证据内容来评定事实。 例如，四川省大邑县人民法院审理的一起人身损害赔偿案件庭审质证中，被告对另一被告大邑县某 城土地抵押登记行政诉讼案件中，原告刘某于1999年同开发商签订商品房销售合约购买了南丰花园商品房一套（后于2001年按成都市房地产管理局要求的格式合同文本补 ...
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中心任务，集中力量开展对农产品价格、电力价格、涉企收费、商场超市价格、商品房销售明码标价、日化产品价格、中药材价格等的专项整治，对一批情节严重、 其缴纳社会抚养费，还要采取道德谴责、舆论监督等手段。[8]四川省人口计生委于2008年制定了《四川省人口和计划生育违法违纪行为责任追究办法》，针对名人、富人 ...
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形式。此类交易型受贿的主要特征是发生在房地产开发商与对其开发经营行为具有管理、评估、监督等制约关系的国家机关及其工作人员之间。行贿方相对固定，为 市场价格的判断规则。笔者拟结合对四川省成都市办理的低价购房受贿案件的调查分析，对市场价格认定进行探讨。 (1)低价购买新商品房受贿案件中市场价格的认定 实践 ...
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