因为当时没有房产证 -法学论文搜索

买房没有土地证--买双证不齐全的房子有后患

出手转让非常困难。”要是这房子以后涉及到拆迁、安置等问题，也会遇到很多问题。“因为土地证不在你名下，那么拆迁费是肯定无法得到。”至于没有房产证，崔新江律师说也有两种可能。一是违章建筑办不出；另一种可能是房东也是从别人手里二手买下的房子。“当时他买这房子为的是投资，想 ...

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[转载]最高人民法院房地产法律疑难问题审判意见汇编

农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。” 2、房地产开发企业未支付全部的土地出让金。支付土地出让金是开发商最主要可以成为诉讼主体，但是原则上只能作为原告提起诉讼，不能成为被告，因为它没有责任财产和责任能力。 [最高人民法院民一庭认为] 依法成立的业主委员会在其 ...

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论不动产善意取得及适用条件

故意回避善意取得的字眼，采取较为模糊的表述方法，表达了不动产善意取得的内容，是当时的形势所致。 1984年8月30日，最高人民法院《关于贯彻执行民事政策法律若干问题，也是一个值得研究的问题。在本案中，张焕存在重大过失，他将自己的房产证没有妥善保管，致使假张焕掉包，同时又将房屋钥匙轻易地交给假张焕， ...

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[原创]女友私自出售男友房产有效吗？

目前是无产权状态。肖云星仍可在房子内居住，但他并非法律认可的产权人，因为他没有法律规定的房产证。之后，肖云星向市房地产权登记中心提交《补发房产证申请书》人之间的关系属于很近的亲属关系，而且，根据房产的评估报告得知，这套房产当时的市场价格是110万元，卖给李小姐的却是80万元，远远低于市场价格，一个 ...

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如何认定没有土地使用权证的房屋所有权证的效力

中的部分土地在其土地使用证中，被答辩人认为县政府为第三人颁发的房产证侵犯了其土地使用权，无有事实依据。第二，清丰县人民政府房产管理部门在1995年的房屋，须提交原房屋所有权证、买卖合同和契证；。在当时的情况下办理房屋所有权证并没有要求土地使用权证。这是否与1994年《中华人民共和国城市房地产管理法 ...

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司法解释的建构理念分析——以商事司法解释为例

大。其五，通过推理形成司法解释的体系化建构，反倒容易引起法律制度的体系化破损。因为司法解释体系化常常会超出制定者的建构能力，在制定一个体系庞大的商事法律司法解释时承担赔偿责任。该条规定明显过于加重了开发商的责任。其一，因出卖人原因没有如期办理房产证有两种情形，一是没交付房屋也没办证，二是交付了房屋 ...

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没打借条，对方不还钱怎么办？

返还款项。补救措施呢，无非以电话录音、当面催讨秘密录音的方式搜集证据，或央求当时的在场证人出庭作证。如果是没借条、没证人、债务人口头都不认，又是现金给付把房产证原件、购房合同原件交给你作为“抵押”的行为，统统都是心理安慰，没有实际意义的哈。因为房产证，业主是分分钟可以挂失补办的。那么你锁在抽屉的那本 ...

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论物权变动中未经登记的受让人利益的保护——兼论我国物权变动立法模式

欠缺强烈的登记意识，不愿意及时地去办理登记手续，有不少人都认为房屋的钥匙或房产证一交付就等于所有权转移。在这种背景下，如果严格推行债权形式主义，显然将会违背民众轶副教授、申卫星副教授、梅夏英副教授（现已为教授）、程啸博士等（因当时没有作非常具体的记录，谅不能一一列举名字）的观点对此文的写作启发甚大， ...

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都是借条惹的祸

破裂后借款人拒绝偿还借款的情况下，借款人只能通过诉讼途径索要，但往往因为没有借条，不能提供当时借款的证据而败诉。俗话说亲兄弟明算账，不管关系多么密切的朋友的信任，能够顺利获得他人的借款，往往会提出以自己的房产作为抵押并将房产证交给出借人。这样从表面上看，似乎出借人得到了有力的保障，收回借款应该没有 ...

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论物权变动中未经登记的受让人利益的保护——兼论我国物权变动立法模式

欠缺强烈的登记意识，不愿意及时地去办理登记手续，有不少人都认为房屋的钥匙或房产证一交付就等于所有权转移。在这种背景下，如果严格推行债权形式主义，显然将会违背民众轶副教授、申卫星副教授、梅夏英副教授（现已为教授）、程啸博士等（因当时没有作非常具体的记录，谅不能一一列举名字）的观点对此文的写作启发甚大， ...

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