却因为居住环境越来越差常窝着一肚子火，双方矛盾不断激化。小区本来应成为广大业主安居之所，现在却因为物业管理问题而矛盾重重。可见，能否建立起和谐的物业管理 类案件主要有以下几种情形，一是因业主欠缴物业费，物业公司起诉追索物业管理费的案件；二是因物业管理服务不到位，或物业管理企业工作失职导致业主人身、财产 ...
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当事人的利益，《合同法》规定如果出现以下情况，当事人可以单方面解除合同：（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；（2）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者 第三，在《物业管理条例》中对物业服务合同终止时的有关事项如业主欠缴的物管费如何支付、物业管理公司代收代缴的水电费如何清算等问题作出明确规定。 ...
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重要原因之一是群体性纠纷案件如消费贷款案件、物业服务案件、供用热力合同纠纷案件等日益增多。为了妥善解决诉讼爆炸的问题，各级法院审书人员一方面加班加点进行工作， 供暖企业在提起诉讼时，一个案件通常只追索一个 用户的供暖费，而欠缴供暖费的用户群是一个相当庞大的群体。为了提高效率，供暖企业往往事先把相关的 ...
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了切实可行的法律依据。但由于法释[2009]8号有关物业费的规定均以物业服务合同为前提，实际上就将业主自主管理模式之下的物业费问题排除在外（业主自主管理模式 掐断供应，以免给人民生活产生不良影响。物业服务企业就更无权因业主欠缴物业费而擅自停水、断电，所以物业服务企业对于因停水、停电等行为而给业主造成的 ...
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的法律依据。但由于法释【2009】8号有关物业费的规定均以物业服务合同为前提，实际上就将业主自主管理模式之下的物业费问题排除在外（业主自主管理模式是 擅自掐断供应，以免给人民生活产生不良影响。物业服务企业就更无权因业主欠缴物业费而擅自停水、断电，所以物业服务企业对于因停水、停电等行为而给业主造成的损害 ...
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予以收取；同时，法院得以业主违反义务为由处1万新加坡元以下的罚金[7]。在美国，如果某一房屋单元的业主欠缴物业费，从到期之日起，便构成业主协会对欠费业主 进一步解决业主拒交物业费的问题。 第一，完善物业费收取的公示制度。国家发改委和建设部制定并于2004年1月1日起施行的《物业服务收费管理办法》对物业 ...
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予以收取；同时，法院得以业主违反义务为由处1万新加坡元以下的罚金[7]。在美国，如果某一房屋单元的业主欠缴物业费，从到期之日起，便构成业主协会对欠费业主 进一步解决业主拒交物业费的问题。 第一，完善物业费收取的公示制度。国家发改委和建设部制定并于2004年1月1日起施行的《物业服务收费管理办法》对物业 ...
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需求十分旺盛，开发商让利空间不会太大，其会变相通过增加住房附加值（如小区绿化、环境美化、物业管理智能化等）措施来稳定现有房价。对此，有人明确提出物业税 的问题；四是有利于正确处理税和费的关系，促进房地产市场的健康发展。但目前开征物业税需要解决的政策、技术和征管问题还很多。税务总局正在部分地区开展房地产 ...
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属于同一法律关系，因此法院分别审理上述两案。而林先生抗辩的先解决漏水问题，否则不同意交纳物业费的意见，缺乏法律依据。林先生家中发生漏水后所造成的损失 履行了服务、管理的职责，因此林先生理应交纳物业费用。总结：目前，法院受理的物业服务合同纠纷数量庞大，同一个小区内往往存在多户业主欠缴物业费的情况。一方面 ...
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近期，四川成都远大创新物业管理有限公司向一户业主发了一张催告函，其服务的远大林语城小区内一套别墅的业主5年多欠缴物业费5万多元，产生的“滞纳金 ，确实是错误的，应该补交并且进行适当处罚，甚至列入诚信档案。但现在的问题是，5万多元却在5年后变成了55万，这合理吗？对此，业内人士表示，在这里有两点需要说明 ...
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