间流通，从而归属于不同的所有人。在国有土地上的建筑物区间，法律允许正常的流通，自可成就建筑物区分所有权。 至于宅基地上是否成就建筑物区分所有，我国学界无有 ，多数情况下可以实现物业自治，而无需聘请物业公司之类的专门机构。 第二，权利时效上的无限制性。所有权带有无期性，但国有土地上的建筑物区分所有，由于 ...
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要发展，就必须搞建设。要建设就要使用土地，土地上有建筑物就要拆除，人员就要搬迁，这是很简单的道理。只是这些年的拆迁引发了很多悲剧，拆迁两字变得 拆迁扫清了障碍，且为政府作为拆迁活动的主导者、决定者提供了依据。因为只要是国有土地上的房屋，政府均可以基于说不清道不明的公共利益[4]进行征收。而依据《土地 ...
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文件决定》（2004年7月1日起实施）修改）。 4.1.3 国有土地使用权转让的方式 （1）买卖； （2）交换； （3）赠与； （4）以土地使用权 税费 （1）契税； （2）印花税。 4.2.9 办理在建工程转让移交手续 1、财产移交 转让方应将在建工程（土地上的建筑物、构筑物及附属设施）按合同的约定 ...
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（九）抵押权国有土地使用权、“四荒”土地使用权、以“四荒”为客体的土地承包经营权可以成为抵押权的客体，如此，抵押权也加入到了土地上的权利群的行列。（十 调和一物一权主义与财团抵押、建筑物区分所有权、区分国有土地使用权、区分矿业权之间的矛盾，克服法律的危机，摆脱法律理论的贫困，同样是我国物权立法应予重视 ...
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问题的批复》中规定：企业对其以划拨方式取得的国有土地使用权无处分权，以该土地使用权为标的物设定抵押，除依法办理抵押登记手续外，还应经具有审批 内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。”在建工程抵押包含建设用地使用权抵押。在建工程除包括建设用地使用权，还包括在建工程 ...
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将难以确定，或者在这个出让期内原地上物灭失，建设用地使用权人又重新构筑建筑物，其所有权如何确定，此时是否可以由国家无偿收回，这也有待法律 。 [47] GF-94-1001第13条规定：本合同规定的出让年限届满，甲方（出让方）无偿收回出让土地使用权，该土地上的建筑物及其附着物所有权也由甲方无偿取得， ...
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的建筑物不可分离）是有必要的，但基于土地利用方式的多元化，土地上设置的他物权日益丰富（包括地上权的设定），土地和土地上的建筑物的所有人非为同一人的 日耳曼法的财产权制度中去寻找渊源。但日尔曼法上的物权观念本身，是否当然可以成为改造所谓传统物权观念的科学工具或者武器？ 关于罗马法与日耳曼法在法律领域尤其 ...
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地上权是指土地及土地上的建筑物同属一人所有，而仅以土地或建筑物抵押，在拍卖土地或建筑物时，视为已有地上权的设定。而我国城镇国有土地使用权的取得 使用权的租赁权。该租赁权名为债权实际上已经物权化，比普通的物权效力还强大，可以作为土地上的物权看待。[43]而且我国台湾地区民法物权编修正草案中已经增设了以 ...
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]6号）第1条规定：破产企业以划拨方式取得的国有土地使用权不属于破产财产，在企业破产时，有关人民政府可以予以收回，并依法处置。纳入国家兼并破产计划的国有 第36条第1款规定，抵押国有土地上的房屋的，该房屋占用范围的国有土地使用权同时抵押，若国有企业仅仅抵押建筑物的，其抵押是否无效，法律并没有特别规定。 ...
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的建筑物不可分离）是有必要的，但基于土地利用方式的多元化，土地上设置的他物权日益丰富（包括地上权的设定），土地和土地上的建筑物的所有人非为同一人的现象 法的财产权制度中去寻找渊源。但日尔曼法上的物权观念本身，是否当然可以成为改造所谓“传统”物权观念的科学工具或者武器？关于罗马法与日耳曼法在法律领域尤其 ...
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