合同，利于维护相对人的合法权利，也利于土地行政主管部门行使土地行政管理权。 对于《国有土地使用权出让合同》的性质，我国法律界认识不一。就理论界而言，民法学者 ：《行政法》，群众出版社1986年版，第201页。 ⑩参见《中华人民共和国行政诉讼法》（1989年4月4日公布）第52条、《最高人民法院关于执行 ...
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关于合同撤销权的规定。 但是仅凭上述特点就认定国有土地使用权出让合同为行政合同尚有不足。确认合同性质，对居于弱势一方的普通民事主体而言，在违约损害赔偿 ……(八)对财产权造成其他损害的，按照直接损失给予赔偿。”由此可见，《国家赔偿法》在行政赔偿方面确立的基本原则是只赔偿直接损失，而不赔偿间接损失。而《 ...
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关于合同撤销权的规定。 但是仅凭上述特点就认定国有土地使用权出让合同为行政合同尚有不足。确认合同性质，对居于弱势一方的普通民事主体而言，在违约损害赔偿 ……(八)对财产权造成其他损害的，按照直接损失给予赔偿。”由此可见，《国家赔偿法》在行政赔偿方面确立的基本原则是只赔偿直接损失，而不赔偿间接损失。而《 ...
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法律与行政法规的强制性规定成为认定土地使用权转让合同效力的关键。目前，规范土地使用权转让行为的主要法律法规是《城市房地产管理法》和《城镇国有土地使用权出让和 土地使用者须与市、县人民政府的土地管理部门签订国有土地使用权出让合同，并按照出让合同的约定缴纳土地出让金，即支付取得土地使用权的对价。《条例》第 ...
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合同无效的各种情形中，如何确定某一法 律规定是否属于法律、行政法规的强制性规定最具争议。合同法司法解 释二将强制性规定进一步界定为效力性强制性规定， 内容亦不 违反法律规定。合同签订前，柳州市国土资源局已同意全威公司以出让方式 取得讼争土地的使用权，双方订有(国有土地使用权出让合同》。本案一审 起诉前 ...
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E 、附录 F 、附录 G 、附录 H 、附录 I 、附录 J 为招标拍卖挂牌出让活动中所需其他文本的示范格式。 本规范由国土资源部提出并归口。 本 法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权，实行招标拍卖挂牌出让 一5一 的； (5）出让土地使用权改变用途，《国有土地使用权出让合同》 约定或法律 ...
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2）不符合上述条件转让国有土地使用权，将承担相应的法律责任，包括行政责任和民事违约责任（实践中，国有土地使用权出让合同普遍约定在未达到法定投资 7.3.4 集体建设用地流转基金的管理和监督 农村集体经济组织或者村民委员会应成立土地流转基金管理委员会，对下述情况实行民主管理和监督，保障基金的保值增值， ...
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在补偿方面出现分歧，往往各说各的理，一方引用物权法的规定，另一方就引用土地管理法的规定。这些互相冲突的规定也经常为仲裁庭上和法庭上的律师提供了唇 补偿义务主体。由市、县人民政府土地行政主管部门作为签订国有土地使用权出让合同的法定主体。将提前收回出让国有土地使用权作为出让合同终止的一种法定情形。根据相关 ...
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其他条件等方案，报经市、县人民政府批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。即国有土地使用权出让的主体是国土资源管理部门（代表国家）。挂牌出让的 成交确认书的审查、把关。还应对挂牌文件内容的一致性进行审查，特别注意国有土地使用权出让合同是最后签订的法律文件，其内容应与成交确认书、竞买须知、竞买 ...
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收回土地使用权。 [1] 这里指1998年8月29日第九届全国人民代表大会常务委员会第四次会议修订的《土地管理法》。 [2] 国土资源部、国家工商行政管理局关于发布《国有土地使用权出让合同》示范文本(GF-2000-2601)的通知（国土资发[2000]303号），有四种情形，可以收回土地使用者的 ...
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