可以见，立宪者的原意是以强制取得的是所有权还是使用权来划分征收和征用的。显然，强制取得集体土地所有权就是征收，强制取得国有土地使用权或临时占用集体土地 决定或在媒体上公告送达决定。5.补偿费用支付。以有偿方式收回土地使用权的，市国土资源局应当自收回土地使用权决定送达后30日内，将补偿费用全额支付给原 ...
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的深入，各地在推行国有土地有偿使用、建立和发展土地市场方面取得了显著成绩。但是，目前各地出让国有土地使用权采用招标、拍卖方式的比例很小，经营性房地产 部门备案，并向社会公开披露，接受上级土地行政主管部门和社会监督。 要继续加大清理划拨土地使用权自发交易的力度，严厉打击各类土地违法交易，重点查处各类国有 ...
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之一。目前，大量破产企业的土地使用权是通过划拨方式取得的，如果对破产企业的划拨土地使用权一律无偿收回，则破产程序对企业职工和债权人的保护会显得相当薄弱。 月１７日，国家土地局发布的《国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定》第三条规定，国有企业使用的划拨土地使用权，应当依法逐步实行有偿使用制度。第六条 ...
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若干问题的意见》首开其端。[14]其后，随着土地有偿使用制度的确立，1990年《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第23条、第24条、第33条首次在行政 的国有土地使用权同时抵钾。以出让方式取得的国有土地使用权抵钾的，应当将抵钾时该国有土地上的房及同时抵抑。第55条规定:城市房地产抵钾合同签订后， ...
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土地法》也进行了相应修改，国务院开始制定了土地有偿使用的两个具体办法：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（1990年5月19日） 实施细则》（1991年）。 对外国公司、企业和其他经济组织以及个人在中国境内没有设立营业机构取得的土地使用权（包括地上建筑物）转让收入或者出租收入，或者 ...
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土地法》也进行了相应修改，国务院开始制定了土地有偿使用的两个具体办法：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（1990年5月19日） 实施细则》（1991年）。 对外国公司、企业和其他经济组织以及个人在中国境内没有设立营业机构取得的土地使用权（包括地上建筑物）转让收入或者出租收入，或者 ...
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土地来满足国家建设用地之需要的法定办法是出让，划拨等方式而非征用方式，因为国有土地本来就是国家的，不需要再通过其他方式取得所有权，国家可直接行使处分 向国家购买农地非农建设发展权。这一点其实和现行的征地制度非常相似，因为按照目前实际，用地者购买城镇国有出让土地使用权所付的价格与政府从农民手中征地所支付 ...
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相应的补偿。 四、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第42条：国家对土地使用者依法取得的土地使用权不提前收回。在特殊情况下，根据社会公众利益的需要 为了公共利益、实施城市规划而收回土地使用权的，应按现时价格计算、返还土地出让金，土地增值费归土地使用者所有，以体现有偿征收的法律规定。 但是，在只征 ...
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土地来满足国家建设用地之需要的法定办法是出让，划拨等方式而非征用方式，因为国有土地本来就是国家的，不需要再通过其他方式取得所有权，国家可直接行使处分 向国家购买农地非农建设发展权。这一点其实和现行的征地制度非常相似，因为按照目前实际，用地者购买城镇国有出让土地使用权所付的价格与政府从农民手中征地所支付 ...
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使用权也可分国有土地使用权和集体土地使用权两类。根据《城市房地产管理法》的规定，房地产开发是指在依法取得的国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设 要严格管理，因房地产开发建设需要使用国有建设用地的，可通过出让或者划拨的方式取得；涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。因此，本《解释 ...
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