、政治性强，故有关土地问题的规定以政策性文件居多，且根据国家宏观调控的需要，政策变化较快、较多；因此，律师在办理土地使用权业务时，不仅 终止或者当事人约定终止的其他情形。 第三节 土地使用权抵押的登记 8.3.1土地使用权抵押登记机构 （1）上海市房屋土地资源管理局是本市房地产行政管理部门，负责房地产 ...
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不需要向国家交纳出让金和签订任何合同。只是需要进行登记以确定土地使用权的范围并表明取得划拨土地使用权（尽管法律法规没有明确规定这一点）。另外，划拨 抵押权人颁发《土地使用权承租证明书》或《土地使用权抵押证明书》。 完成以上程序后，原划拨土地使用权即转变为出让土地使用权，适用出让土地使用权所有规则。例如 ...
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或抵押权人颁发《土地使用权承租证明书》或《土地使用权抵押证明书》。完成以上程序后，原划拨土地使用权即转变为出让土地使用权，适用出让土地使用权所有规则。例如 合同，支付土地使用权出让金，办理变更登记手续。由于目前制度规范不明确，加上许多人为因素，目前划拨土地的市场化利用存在着诸多问题。这些问题的解决需要 ...
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市场外，主要是保护善意第三人利益，如甲将其土地使用权低价出租与乙，但未登记备案，然后又将其土地使用权抵押贷款，银行在实现抵押权时，因“抵押不破 期限，虽然没有规定，但应可参照之。 鉴于土地使用权租赁关系复杂，涉及问题较多，本文仅对本人实践中碰到的个别问题的个别方面做初步浅析，一孔之见，欢迎批评。 参考 ...
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国土资源部发布的《关于国有划拨土地使用权抵押登记有关问题的通知》（国土资 发[2004]9号）规定[1]强制执行国有划拨土地使用权，国土资源部门予以协助执行。 设施以及国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施等公益领域以无偿划拨土地的形式降低公益事业发展的成本，从而促进我国公益事业的进步。对于承担公益 ...
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国家土地局1997年8月18日[1997]国土函字第96号《关于人民法院裁定转移土地使用权问题对最高人民法院法经[1997]18号函的复函》；（2）城市房地产管理法 《批复》；（5）最高人民法院《关于转发国土资源部〈关于国有划拨土地使用权抵押登记有关问题的通知〉的通知》（下称《通知》）。 综合上述法律 ...
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从随后的城市房地产管理法第四十八条和五十一条似乎可以得出如下结论：单独的划拨土地使用权无法设定抵押权，但合法取得的房屋所有权可以连同其占有的土地 但随后，2004年国土资源部《关于国有划拨土地使用权抵押登记有关问题的通知》（国土资发[2004]9号）就划拨土地使用权抵押作出了澄清，其规定“以国有划拨 ...
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企业，根据1994年10月25日国务院发布的《关于若干城市试行国有企业破产有关问题的通知》（国发1994年第59号），以及国家经贸委，中国人民银行于1996 1997年1月3日，国家土地管理局《关于土地使用权抵押登记有关问题的通知》规定，以划拔方式取得的土地使用权抵押，由抵押人委托中介机构进行地价评估 ...
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公益性，由人民法院进行公开处置并不违背其使用目的。另一方面，对于具有公益性质的划拨土地，比如机关法人的办公用地、军用设施用地、学校的教学设施用地，可以通过 。国土资源管理部门也认为，国有划拨土地使用权在办理了抵押登记的情况下，国土资源部《关于国有划拨土地使用权抵押登记有关问题的通知》中认为：即视同已经 ...
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，有非法之嫌疑。 2.2非法要求民间借贷抵押登记的审批前置。 1997年国家土地管理局《关于土地使用权抵押登记有关问题的通知》第三条规定未按规定提交有关 借款合同，自贷款人提供借款时生效。《关于如何确认公民与企业之间借贷行为效力问题的批复》明确了只要双方当事人意思表示真实，即可认定有效。一系列的法律、 ...
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