农民集体所有的土地的，由开发者与集体土地所有者 签订开发合同，报批准机关所属的土地行政主管部门备案；??(四)验收。土地开发工程竣工后，由土地开发者向区县 用地预申请。按照本规定第三十条的规定权限，经由有审批权的人民政府所属土地行政主管部门审查，出具建设项目用地预审报告。可行性研究报告报批时，必须附具 ...
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建设所发生的前期费用、拆迁费用、工程费用、管理费用及资金利息等土地一级开发费用的补偿。 二、土地开发补偿费不包括（但不限于）以下内容： 期限支付各期土地开发补偿费，延误交款天数连续或累计超过90日。 2、乙方与_________市国土资源局签订的《_________市国有土地使用权出让合同》终止或解除 ...
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承担经营风险的，这是名为合作建房，实为土地使用权有偿转让的合同。依照最高人民法院《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》第二十二条 可认定有效。 城镇私有房屋不要求验收的，前款出租的房屋可不受工程质量验收和消防验收合格的限制。 30.承租人转租未经出租人同意、默认或者事后追认的， ...
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导致无法计算工程量，诉讼初起，我单位应该收集提交哪些证据材料？ 155.工程合同纠纷诉讼过程中，工程造价的司法鉴定应该由谁来启动？ 156.本案中应由谁提出造价 法院，经查发现该业主有另一处正在开发的房地产，请问我方对该处房产是否享有优先受偿权？假设有优先权，在土地使用权被查封的情况下，是否影响产权证 ...
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、土地现状：_________8、国有土地使用证号：_________9、国有土地使用权出让合同书号：_________10、地号：_________第二条土地项目开发权状况1、甲方已领取了建设用地批准书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证；2、甲方已经_________市政府批准在拟转让的 ...
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包括个人和单位，房地产开发应当具有营业执照，但资质对合同效力不造成影响，仅面临行政处罚。 项目实施前，发包人就应当获取立项批准、土地使用权证、建设 效力问题 效力属于法院依职权审查范围。该部分将对与建设工程合同相关的招投标、违法工程、以及无效合同的处理进行纠纷点解析。 （一）关于招投标 1. 招投标 ...
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项 的规定是否为效力性强制性规定，根据该规定，以出让方式取得土地使用权 的，应当按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，在转让时 应当达到完成开发 公司、超凡公司与中国工商银行柳州分 行商谈银行贷款了结事宣的函件及《土地开发合同》第三条第2款三方当事 人关于抵押债务数额及处理方式的约定内容等 ...
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前当事人一方已经取得房地产开发经营资质或者已依法合作成立具有房地产开发经营资质的房地产开发企业的，应当认定合同有效。” 第16条：“土地使用权人未经有批准权的 法条明确规定的。建筑法明确规定禁止建筑施工企业超越本企业的资质等级承揽建筑工程，是一个强制性规定。 （二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑 ...
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规范我国不动产登记制度产生消极影响。同时，将持有“有批准权的人民政府批准文件”作为取得土地使用权的依据，明显属于一种扩大解释，该解释意见既缺乏法律上的依据， 下列条件：…（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他 ...
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，一般应当认定无效，但在一审诉讼期间依法取得房地产开发经营资格的，可认定合同有效。 5、出让合同出让的土地使用权未依法办理审批、登记手续的，一般应当认定 的解释》 第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。 第 ...
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