认定事实和适用法律，有助于及时解决当事人之间因土地承包经营权互换而发生的纠纷。 然而，当前我国农村土地承包经营权互换合同的备案制度尚不完备。在中西部一些地区， 可以自由选择，但是，未经登记的受让人取得的物权不能对抗善意第三人。 互换的效力之所以不以登记为必要条件，是因为：登记的主要目的在于将权利变动的 ...
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互换时，存在的问题是何时发生土地承包经营权变动的效力。《物权法》第 129 条规定： 土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让，当事人要求登记的，应当 的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。由于抵押合同的签订并不直接导致抵押权在土地承包经营权上设定，而仅仅使当事人负有进行抵押登记设定抵押权的义务 ...
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双方平等协商确定。第十一条 承包方与受让方达成流转意向后，以转包、出租、互换或者其他方式流转的，承包方应当及时向发包方备案；以转让方式流转的，应当事先向 承包土地的，及时办理相关登记；以转让、互换方式流转承包土地的，及时办理有关承包合同和土地承包经营权证变更等手续。第二十八条 乡（镇）人民政府农村土地 ...
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双方平等协商确定。第十一条 承包方与受让方达成流转意向后，以转包、出租、互换或者其他方式流转的，承包方应当及时向发包方备案；以转让方式流转的，应当事先向 承包土地的，及时办理相关登记；以转让、互换方式流转承包土地的，及时办理有关承包合同和土地承包经营权证变更等手续。第二十八条 乡（镇）人民政府农村土地 ...
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承包经营权流转管理办法》（以下简称《管理办法》），对农村土地承包经营权流转的当事人、流转方式、流转合同及流转管理做出了具体规定，并于2005 年3月1 从狭义上讲，根据对价的有无及不同，土地承包经营权的转让方式包括买卖、互换及赠与三种[3].只是互换仅限于同一集体经济组织承包方之间，转让没有这种限制， ...
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双方平等协商确定。第十一条 承包方与受让方达成流转意向后，以转包、出租、互换或者其他方式流转的，承包方应当及时向发包方备案；以转让方式流转的，应当事先向 承包土地的，及时办理相关登记；以转让、互换方式流转承包土地的，及时办理有关承包合同和土地承包经营权证变更等手续。第二十八条 乡（镇）人民政府农村土地 ...
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承包经营权流转管理办法》（以下简称《管理办法》），对农村土地承包经营权流转的当事人、流转方式、流转合同及流转管理做出了具体规定，并于2005 年3月1 从狭义上讲，根据对价的有无及不同，土地承包经营权的转让方式包括买卖、互换及赠与三种[3].只是互换仅限于同一集体经济组织承包方之间，转让没有这种限制， ...
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七条指出，农村土地承包经营权采取互换、转让、转包、出租、或其他方式流转依照法律规定流转农村土地承包经营权的，流转双方当事人应当签订书面合同。但在实际 流转没有改变农户分散经营的生产方式，难以取得应有的规模效益。 4.4缺乏良好的土地争议和补偿措施 4.4.1公共利益的概念缺乏明确的界定 我国《宪法》第 ...
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登记制度不严密，存在前后矛盾的立法主张。《承包法》38条和物权法草案133条规定，土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让的，不经登记不得对抗善意第三 经营权能否继承之争实质是对法律所侧重保护的对象不同所致。反对继承者认为土地承包经营权由承包经营合同取得，具有一定的身份性，主张不应继承，应将土地尽快 ...
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转让相类似，实际上是一种相互转让，但与转让不同的是，农户进行土地承包经营权互换时，各承包人不解除与集体经济组织的合同关系，仍然按照各自原来的 新自由主义经济学》，北京，北京大学出版社1985年版。 [6]陈小君等：《农村土地法律制度研究田野调查解读》 [M]中国政法大学2004年版， 第23页。 作者 ...
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