的最后屏障，所以法院的审查义务和权限理应高于登记机关。3、注重保护行政管理相对方的合法权益。有些房产登记行政案件涉及不动产标的额很大，矛盾尖锐，处理不当， 行政审判受其职权性质的限制，又不能对房产权利归属的真实性以及房产转让、抵押登记合同的效力作出最终认定。因为对民事行为的效力作出判断是民事审判的职能 ...
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一文，载《中国法学》2007年第5期。 [2]参见杨临萍《审理房屋登记行政案件的若干问题》一文，载《人民司法》应用2009年第9期。 [3]参见 与信托公司财产损失之间存在法律上的利害关系和因果关系。南昌市房管局对其违法办理抵押登记而酿成信托公司财产损失的后果，在天龙公司无法偿还贷款的情况下，应当承担 ...
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一文，载《中国法学》2007年第5期。 [2]参见杨临萍《审理房屋登记行政案件的若干问题》一文，载《人民司法》应用2009年第9期。 [3]参见 与信托公司财产损失之间存在法律上的利害关系和因果关系。南昌市房管局对其违法办理抵押登记而酿成信托公司财产损失的后果，在天龙公司无法偿还贷款的情况下，应当承担 ...
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土地出让金交纳情况； （6）划拨土地抵押登记批准情况。 8.2.3 担保范围 抵押担保的债权范围包括：主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用； 及其他定着物的国有划拨土地使用权不得抵押登记。 以国有划拨土地使用权为标的物设定抵押，土地行政管理部门依法办理了抵押登记手续，即视同已经具有审批 ...
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出现行政争议与民事争议的交织。 ⑶、土地使用权抵押登记。原国家土地管理局作出的《关于土地使用权抵押登记有关问题的通知》规定：土地使用权抵押权的设立、变更和消灭应 行政行为合法性的过程中不可能无视当事人之间的民事争议。房屋产权登记行政案件，都是由原告与第三人之间的房屋产权争议引起的，房屋产权是问题的核心 ...
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，确定了以物权法定和物权公示为灵魂的法则，对审理土地行政案件、登记行政案件、拆迁行政案件、物权性行政许可案件带来一系列变革。为审理好涉及民生类行政案件， 三人。 不同公示方式之间的效力，如第199条规定，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：首先，抵押权已登记的 ...
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4月15日最高人民法院颁布了法释[2003]6号文——《最高人民法院关于破产企业国有划拨土地使用权应否列入破产财产等问题的批复》。该批复自2004年4月18日 抵押经过有审批权限的土地行政管理部门依法办理抵押登记手续的，不以国有划拨土地使用权抵押未经批准而认定无效。已经审结的案件不应依据该《通知》提起 ...
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点符合物权公示原则，也是对行政管理权的尊重。分别抵押情形下的司法裁判规则分别抵押，是指抵押权人 A 以土地使用权进行抵押登记，债权人 B 以建筑物进行抵押 的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。兴平公司在申请办理本案土地抵押登记时，未出示记载有建筑物抵押登记的资料，国土局也未尽谨慎审查义务。 ...
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的原告资格；三是转让房屋未经抵押权人同意，且抵押权仍然存在。有原告资格。抵押公示的目的当中，包括对抵押权人的保护，自然有原告资格。 3、人民法院对 的司法解释，凡与本规定不一致的，以本规 定为准。 农村集体土地上的房屋登记行政案件参照本规定。 其中第二款规定“参照”是考虑到建设部《办法》将农村集体土地 ...
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的原告资格；三是转让房屋未经抵押权人同意，且抵押权仍然存在。有原告资格。抵押公示的目的当中，包括对抵押权人的保护，自然有原告资格。 第三，人民法院 相关司法解释，凡与本规定不一致的，以本规定为准。”“农村集体土地上的房屋登记行政案件参照本规定。”其中第二款规定“参照”是考虑到，建设部《办法》将农村集体 ...
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