等。 [11]本文以下仅以建设用地使用权为中心展开探讨，暂不考虑宅基地使用权的特殊性。 [12]参见梁慧星:《中国民事立法评说》，法律出版社2010年版， 与社会》2009年第1期(上)。 [41]参见陈甦:《论土地权利与建筑物权利的关系》，《法制与社会发展》1998年第6期。 [42]同前注[[43 ...
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获民商法学博士学位，现任华东政法大学讲师。 【注释】 [1] 江平主编：《中国土地立法研究》，中国政法大学出版社1999年版，第205、206页。 [2] 崔建远 2007年版，第68－70页。 [5] 陈甦：《论土地权利与建筑物权利的关系》，载《法制与社会发展》1998年第6期。 [6] 孙宪忠：《 ...
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意义显得更为重要。比如关于土地使用权种类的设置、层次的设置、土地使用权与建筑物权利之间的关系问题等制度涉及，目前在我国尚有很大的缺陷，因此现行土地 问题。为稳定农业经济秩序，鼓励农业经营者建立长期经营规划，应该建立“到期自动顺延”的制度，即在承包期限届满时，如承包人自己愿意，而且承包人没有违背法律明确 ...
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土地使用权到期时，房屋所有权人可以通过购买土地所有权的方法，使土地所有权和房屋所有权一体化，从而使居住的权利永不到期。当然，房屋所有权人如果财力有限，也可 为“申请续期”，即延长土地使用年限。对于《物权法（草案）》的这种立法例，我将其称为“捆绑制”。在处理土地使用权与建筑物所有权的关系问题上，“捆绑制 ...
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[19][19].准此以论，「建筑自由」系属一种宪法概念，其源自财产权（土地）内含得以兴建或变更建筑物的自由[20][20].要言之，此项见解系基于财产权与自由权 的构想与实践，宜审慎为之，以免过度影响人民的自由权利。（三）环境刑法与人权保障的关系伴随着环境危机的日益升高（例如林肯大郡事件、瑞伯台风所 ...
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契约活动、契约的自由度相对较高、民间法存在于乡元例之类习俗中的观点。本文拟就唐代田宅、奴婢卖买契约与国家法的关系，再作申论。 遗留下来的唐代有关卖买 登记中附加买入的土地数，控制土地的流动，以保证国家地租额不致损失。其实，在这过程中，官府可能还有一个审查程序，即审查出卖者的权利资格。依唐开元《杂令》： ...
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的现有各国（包括中国）法律。再将“权利内容的多元性”与“时间性”并列为知识产权作为“权利”的特点，就更值得研究。因其所举例子是“一张绘画，作为 实施“以信息化带动工业化”、推动立法部门更加重视信息立法?以使上层建筑符合经济基础发展的要求，正确认识信息、信息产权及其与知识产权的关系，在今天实在是非常必要 ...
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房地产买卖实务中，许多房地产开发商在《房地产买卖合同》约定小区不计算建筑容积率停车位的产权归所有。政府房地产行政管理部门，或房地产开发商往往在格式合同文本约定：“小区 。1、加强对房地产财产权利的法律保护。现行的房地产法律制度存在诸多的缺陷，如：对土地使用权与上盖建筑物所权之间的关系，不计算建筑容积率 ...
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房地产买卖实务中，许多房地产开发商在《房地产买卖合同》约定小区不计算建筑容积率停车位的产权归所有。政府房地产行政管理部门，或房地产开发商往往在格式合同文本约定：“小区 。1、加强对房地产财产权利的法律保护。现行的房地产法律制度存在诸多的缺陷，如：对土地使用权与上盖建筑物所权之间的关系，不计算建筑容积率 ...
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上发生作用，而且该主体还可以通过使土地和建筑物权利的分离、设定而使土地、建筑物分别成为独立之物。在土地和建筑物的相互关系上，我国民事立法和理论是明确采用 既然土地所有权、房屋所有权是各自独立的，那么土地和房屋在法律上也是分离的，是独立的物与物之间的关系。但是，土地所有权与建筑物所有权又存在有必然的联系 ...
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