合法权益，维护房地产市场秩序，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规，结合本市实际， 土地房屋登记簿记载不一致的； （三）法律、法规规定的其他情形。 第七十九条 申请更正登记，应当提交证明土地房屋登记簿记载错误的材料。 利害关系人申请 ...
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记载的事项确有错误的，应当报经人民政府批准后进行更正登记，并书面通知当事人在规定期限内办理更换或者注销原土地权利证书的手续。当事人逾期不办理的，国土资源行政 ，载《清华法律评论》第一卷第一辑，第74页。 [⑤]常鹏翱《也论不动产登记错误的法律救济》，载《法律科学》（西北政法学院学报），2006年第5期 ...
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法规都认为，权利人在认为不动产权属证书记载的事项出现错误时，也可以申请更正登记。例如，《重庆市土地房屋权属登记条例》第42条第1款规定：权利人认为土地 是指，登记簿上记载的房屋自然状况部分、权利状况部分或其他部分与房屋原始登记凭证不符。另一种观点认为，不动产登记簿记载的事项错误既包括不动产登记簿的记载 ...
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利害关系人随时都可以（有权）主动或申请更正登记呢？ 有这样一个案例：行政相对人李某发现市国土局1994年颁发的土地使用权证面积有误，于2004年向市 行政许可、行政处罚以及行政机关履行其他法定职责等具体行政行为均有期限规定，变更登记行为也是具体行政行为，也应有期限的规定。行政行为如果没有期限的规定， ...
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土地登记后，发现错登或者漏登的，土地管理部门应当办理更正登记；利害关系人也可以申请更正登记。依据《城市房屋权属登记管理办法》第二十五条之规定，因 执行若干问题的通知》（法发[2004]5号）和《最高人民法院关于破产企业国有划拨土地使用权应否列入破产财产等问题的批复》（法释[2003]6号）的有关规定和 ...
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，因而，不可发现的权益也能拘束购买人，购买人无法避免优先权益的拘束。《2002年土地登记法》对此作了修正，一方面，用语上不采用优先权益而是采用可优先于之术语。 登记所有人的产权，而不是移转产权的转让链条。[39]P2的登记赔偿为更正登记时土地的价值，但应在P2缺乏注意的程度上减少赔偿，如果P2取得产权 ...
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效力。否则，不仅交易无效，而且还要受到严厉的制裁。 北宋时期，随着商品经济的发展，土地登记制度进一步完善。宋《方田均税条约并式》规定，由各县派遣官吏对土地 一）更正登记 更正登记是指为消除因登记错误或遗漏而导致的登记与实体权利关系原始的不一致状态，对既存登记内容的一部进行订正补充而发生的登记。更正登记 ...
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效力。否则，不仅交易无效，而且还要受到严厉的制裁。 北宋时期，随着商品经济的发展，土地登记制度进一步完善。宋《方田均税条约并式》规定，由各县派遣官吏对土地 一）更正登记 更正登记是指为消除因登记错误或遗漏而导致的登记与实体权利关系原始的不一致状态，对既存登记内容的一部进行订正补充而发生的登记。更正登记 ...
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该记载产生信赖而善意取得所有权及由该所有权派生出的他物权(如抵押权)。如果异议登记的申请人质疑的只是登记簿上他物权事项记载的正确性，而不涉及所有权，那么异议 、房屋登记簿记载错误的证明文件等材料申请异议登记。《土地登记办法》第60条第1款规定：土地登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议 ...
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登记办法》第五十八条规定了登记机关发现土地登记簿记载的事项确有错误的，经人民政府批准后可进行更正登记。 异议登记是真正权利人及利害关系人针对不动产登记簿 行政诉讼的救济方式是解决权利人或利害关系人程序上的权利问题，为其通过参与重新登记获得实体权利创造条件，不能确定实体上的权利。 行政救济途径和司法救济 ...
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