《物权法》在用益物权编设专章规定了宅基地使用权，但将宅基地使用权的取得、行使和转让规则授权土地管理法等法律和国家有关规定去规定，给下一步《土地管理法 不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 [12]《土地登记办法》所新创的集体用地使用权一语有违物权法定原则（郑清贤，2008 ...
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我国《物权法》在用益物权编设专章规定了宅基地使用权，但将宅基地使用权的取得、行使和转让规则授权土地管理法等法律和国家有关规定去规定，给下一步《土地管理法》 不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 [12] 《土地登记办法》所新创的集体用地使用权一语有违物权法定原则（郑清贤， ...
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农地租赁制度有效运作的保证。1996年2月颁布的《土地登记规则》第25条规定：不经变更登记的土地使用权、所有权及他项权利的转移，属于非法转让，不 远：《中国房地产法研究》，中国法制出版社1995年版，第266页。 [57] 《土地管理法》第2条规定：任何单位或个人不得侵占，买卖或以其他形式非法转让土地 ...
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第十届人民代表大会常务委员会第三十六次会议《关于修改上海市实施中华人民共和国土地管理法办法的决定》修正，2000年11月17日上海市第十一届人民代表大会常务委员会 8月15日《建设部关于修改〈城市房地产抵押管理办法〉的决定》修正）； （7）《土地登记规则》（[1995]国土[法]字第184号，由原国家 ...
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国家所有权以外的各类土地权利(《土地登记规则》第2条第1、2款)，其他不动产(房屋、林木等)登记的有关法律规定则散见于《城市房地产管理法》、《 不惜代价改变不动产制度来优先保障交易迅捷，则须采取上述措施将我国现行的不动产登记制度改造为德国式的权利登记制或者契据登记制，我国物权法在不动产物权变动模式上也 ...
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国家所有权以外的各类土地权利(《土地登记规则》第2条第1、2款)，其他不动产(房屋、林木等)登记的有关法律规定则散见于《城市房地产管理法》、《 不惜代价改变不动产制度来优先保障交易迅捷，则须采取上述措施将我国现行的不动产登记制度改造为德国式的权利登记制或者契据登记制，我国物权法在不动产物权变动模式上也 ...
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使用权的若干规定，中华人民共和国耕地占用税暂行条例农村集体土地使用权抵押登记的若干规定，土地登记规则、土地违法案件处理暂行办法 等。 而作为民法典之重要组成部分的 行。 土地法是社会法，不同于单纯的私法性质的民法或单纯公法性质的土地管理法。我所构想的土地法应该具有类似知识产权法在民法典中的地位，属于但 ...
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。1986年8月通过的《土地管理法》，确定了土地所有权和使用权必须依法登记的制度。1989年11月，国家土地管理局颁发的《土地登记规则》，则规定了土地 的不动产物权，而是关于未来发生不动产物权变动的请求权，是一种期待权。预告登记的目的就在于保护关于未来发生不动产物权变动的请求权，以维护不动产交易秩序。 ...
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。1986年8月通过的《土地管理法》，确定了土地所有权和使用权必须依法登记的制度。1989年11月，国家土地管理局颁发的《土地登记规则》，则规定了土地 的不动产物权，而是关于未来发生不动产物权变动的请求权，是一种期待权。预告登记的目的就在于保护关于未来发生不动产物权变动的请求权，以维护不动产交易秩序。 ...
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使用权、企业建设用地使用权的出租问题。 1、宅基地使用权的出租。关于此，目前只有《土地管理法》第六十二条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的 使用权仍由原承租人持有，承租人与第三人建立了附加租赁关系，第三人取得土地的他项权利。”同时，《土地登记规则》第三十条规定：“ 有出租权的土地使用者 ...
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