，仅能作为人民法院审理案件的“参照”，而不是“依据”，因此理论界和司法部门对在建工程抵押在法律上的有效性一直有争议。《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国担保法 条的规定，开发企业只要“按揭供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期”， ...
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问题 随着我国市场经济的迅速发展 ，社会对于担保这种信用机制给予了很大的关注。抵押作为一种典型的担保形式，由于其无须转移标的物的占有，大大便利了物 开发楼盘的资金，一旦公司资金链条断裂，必将引起全行业的金融风险。所以在建工程抵押问题并不是一个单纯的法律问题，而是关系到国计民生的全局性问题。因此，我们 ...
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留存复印件）；6、国有土地使用权证书及土地他项权利状况的证明；7、建设工程规划许可证（查验原件，留存复印件）；8、施工许可证（单体建筑300平方米以上或 企业的，须提交开发企业资质证明（已办理预售的项目，不得办理在建工程抵押登记）；15、建设工程规划总平面图或分层平面图；16、其他必要的补充材料。备注 ...
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收费标准：（1）、抵押手续费：1、住宅：①50万以下的150元/套；②50万元以上的300元/套2、非住宅：①2000万（含）以下部分0 学士学位.年轻的新生代律师.具备扎实的法学理论基础.职业经历丰富.曾供职于世界五百强NOKIA.ABB.业务范围：代办工商查询，代办房屋登记，代办在建工程抵押登记。 ...
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法学学士学位.年轻的新生代律师.具备扎实的法学理论基础.职业经历丰富.曾供职于世界五百强NOKIA.ABB.业务范围：代办工商查询，代办房屋登记，代办在建工程抵押登记。...
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就是一般抵押权，应当办理抵押权登记，发放他项权利证书。第四，如果认为在建工程抵押登记办理的是预告登记，则意味着债权人享有的仍然是请求权，尽管此种请求权 载明以下内容：(一)《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》编号；(二)已交纳的土地使用权出让金或需交纳的相当于土地使用权 ...
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由法院将每个申请执行人应执行的标的额计算清楚，然后裁定明确每个申请执行人在该工程项目中享有多少人民币的权益，实现申请执行人的债权。这种执行方法的优点是 ，笔者认为由承包人作为申请执行人时直接受让该建设工程可以作为特例予以办理。 三是土地使用权抵押和在建工程抵押的优先受偿范围的区分。目前我国大部分地区的 ...
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施工合同已经备案，在项目转让后，是否可以以该项目已转让为由，对工程项目重新招标确定新的施工方？ ……………… 二、诉讼或仲裁管辖 31.合同双方根据合同内容 风险？ 212.承包人与发包人施工合同约定，承包人垫资施工，发包人以在建工程抵押合法吗？ 213.业主拖欠工程款，被我公司起诉到法院，经查发现该 ...
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进行直接核实，以了解建筑物所有权及占用范围内土地使用权的权属是否一致、是否已设立抵押。随着《不动产登记暂行条例》的实施、不动产登记机关的统一，对建筑物所有权和 问题上，还需注意以下问题：（1）《城市房地产抵押管理办法》第28条规定，以在建工程抵押的，抵押合同还应当载明以下内容：①《国有土地使用权证》、 ...
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进行直接核实，以了解建筑物所有权及占用范围内土地使用权的权属是否一致、是否已设立抵押。随着《不动产登记暂行条例》的实施、不动产登记机关的统一，对建筑物所有权和 问题上，还需注意以下问题：（1）《城市房地产抵押管理办法》第28条规定，以在建工程抵押的，抵押合同还应当载明以下内容：①《国有土地使用权证》、 ...
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