，但是却密不可分，原因就在于我们国家房屋的所有权和土地的所有权是分离的。《土地管理法》①土地的所有权。我国土地是公有的，一种是国有土地所有权，一种是农民 必须上缴给国家，此处涉及到国有资产或者国家权利的保护问题。此外，在复习城市房地产管理法的法条时，还应注意的是房和地，虽然它们是一个土地的使用权，但 ...
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。许多房地产专著要么对中介服务行为只字未提，要么就是一笔带过。现有的《城市房地产管理法》从法律上界定了房地产中介行业的商业性质，意即每一个依法成立的中介服务机构，在法律地位上都是平等的，不存在管理与被管理、领导与被领导的区分。但是从法条本身看，该法又具有浓厚的行政法的色彩，除对房地产中介机构 ...
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月23日，第十三届全国人大常委会第七次会议对《中华人民共和国土地管理法、城市房地产管理法（修正案草案）》进行了初次审议，目前正在征求意见中。草案对土地 违反农村宅基地管理法律、法规的行为进行监督检查“适用本法关于自然资源主管部门的规定”的有关表述。法条：修正案草案第二十三点，依据草案修正后的第六十七条 ...
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性规范抑或管理性规范呢？ 首先，该法条并没有明确规定，违反其规定订立的转让合同为无效，从已将房地产管理法大部分规定替代的作为民事基本法律的物权法 发【2009】42〉指出：切实依法维护国有土地使用权转让市场。要正确理解城市房地产管理法等法律、行政法规关于土地使用权转让条件的规定，准确把握物权效力和合同 ...
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闲置土地要依法处置。无论是征收土地闲置费还是收回国有土地使用权，首先是依据《城市房地产管理法》、《闲置土地处置办法》的规定而进行，其次才能由国土资源管理 使用权依法受到国家法律的保护，删除所有对于闲置土地无偿收回的规定，但在法条中明确规定土地出让合同必须包括对于闲置土地处置的合同违约责任内容，严重的 ...
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的地上附属物即简易房屋尚未取得权属证书，当事人的行为违反了《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定为由，认定双方当事人签订的《房室买卖协议书》无效，违背了 规范想法和规范目的，所以资料只具有辅助性 向后看： 1.适用此方法必须与法条相结合，方法只回答正确提出的问题，没有法哪来的立法目的； 2.目的 ...
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的规定，而商品房预售合同的登记备案依据的则是该法条的第二款规定。 第七、我国《城市房地产管理法》规定的预售登记制度和登记备案制度，都是法定 预售经营市场，监督开发商的商品房预售经营活动，保障购房消费者的合法权益，以促进房地产开发市场和商品房销售市场的健康发展。因此地方政府及其房屋和土地主管部门依法完善 ...
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的规定，而商品房预售合同的登记备案依据的则是该法条的第二款规定。 第七、我国《城市房地产管理法》规定的预售登记制度和登记备案制度，都是法定 预售经营市场，监督开发商的商品房预售经营活动，保障购房消费者的合法权益，以促进房地产开发市场和商品房销售市场的健康发展。因此地方政府及其房屋和土地主管部门依法完善 ...
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也是市场评估价，土地使用权的补偿也就必须根据市场评估价确定。《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十条规定：国家对土地使用者依法取得的土地使用权，在出让合同约定的 可能很少想到这么实际的问题，很少想到当初他们制定或者参与制定的几个法条会制造出这么多层出不穷的问题来。既然如此，我想，如果他们不深入实践， ...
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权利（也归属于不动产权利的变动）等都需要办理登记。尽管1994年颁布的《城市房地产管理法》在措辞上用的是应当登记，并没有指明登记的效力（作为民事上的 这样的应当指向的就是登记要件主义如果不登记的话，这些权利便无以产生，那么这些法条就没有了实质的意义，所以立法者当然要规定应当登记了。 通过以上条文，可以 ...
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